2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、現(xiàn)代房地產(chǎn)機構(gòu)進行連鎖經(jīng)營的目的主要有(     )?！径噙x題】

A.獲得更多信息資源

B.借助網(wǎng)絡技術(shù)實現(xiàn)房源、客源等信息資源共享

C.擴大有效服務半徑

D.統(tǒng)一的標準化管理

E.統(tǒng)一的廣告宣傳

正確答案:A、B、C

答案解析:現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行連鎖經(jīng)營的目的主要是獲得更多信息資源,并借助網(wǎng)絡技術(shù)實現(xiàn)房源、客源等信息資源共享、擴大有效服務半徑,以規(guī)?；?jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行(     )制度?！締芜x題】

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息,不得收取任何未予標明的費用,不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐,一項服務可以分解為多個項目和標準的,應當明確標示每一個項目和標準,不得混合標價、捆綁標價。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,應當遵循自愿、平等、公平和(     )的原則,遵守職業(yè)規(guī)范,恪守職業(yè)道德?！締芜x題】

A.互助

B.自律

C.誠實信用

D.接受監(jiān)督

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則。

4、關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異,下列說法正確的有()。【多選題】

A.兩種經(jīng)濟活動之間沒有太大的區(qū)別

B.是兩種不同的經(jīng)濟活動,在法律性質(zhì)上具有明顯的差異

C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托,向一方或者相對兩方委托人提供居間服務

D.房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務

E.房地產(chǎn)代理業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)居間與代理是兩種不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,在法律性質(zhì)上有明顯的差異:在房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以接受一方或同時接受相對兩方委托人的委托,向一方或相對兩方委托人提供居間服務并收取服務費用,居間立場中立、公正,不偏向任何一方。在房地產(chǎn)代理業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托,以委托人的名義,代表委托人的利益,承辦代理事務并向委托人收取服務費用。

5、房屋預售的特點是()?！究陀^案例題】

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

正確答案:A、B、C

答案解析:新建商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。房屋預售是按照法定程序來的,不容易發(fā)生各種合同糾紛。