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請謹慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

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2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道,附答案解析,供您考前自測提升!
1、按照三次產(chǎn)業(yè)分類法,房地產(chǎn)業(yè)屬于()。【單選題】
A.第二產(chǎn)業(yè)
B.第三產(chǎn)業(yè)
C.物質(zhì)生產(chǎn)部
D.基礎產(chǎn)業(yè)
正確答案:B
答案解析:房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務和管理的行業(yè),包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動。房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)是指除第一、二產(chǎn)業(yè)以外的其他行業(yè),包括:交通運輸、倉儲和郵政業(yè),信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè),批發(fā)和零售業(yè),住宿和餐飲業(yè),金融業(yè),房地產(chǎn)業(yè),租賃和商務服務業(yè),科學研究、技術(shù)服務和地質(zhì)勘查業(yè),水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè),居民服務和其他服務業(yè),教育、衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè),文化、體育和娛樂業(yè),公共管理和社會組織,國際組織。
2、下列各項屬于契稅特點的有()?!径噙x題】
A.契稅屬于所得稅
B.契稅由不動產(chǎn)承受人繳納
C.各地稅率不一定相同
D.實行按年征收
E.稅額的準確確定較困難
正確答案:B、C
答案解析:契稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。
3、可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務的是()資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)?!締芜x題】
A.特級
B.一級
C.二級
D.三級
正確答案:C
答案解析:《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定:一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目;二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務;三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
4、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是( )?!締芜x題】
A.土地使用權(quán)主體廣泛
B.土地使用權(quán)不得隨意改變
C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押
D.土地使用權(quán)的權(quán)能有限
正確答案:C
答案解析:土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押,這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。
5、商品房交付使用以后,購買入認為主體質(zhì)量不合格并經(jīng)核驗屬實的,購買入有權(quán)要求( )?!締芜x題】
A.降價
B.退房
C.保險
D.維修
正確答案:B
答案解析:商品房交付使用后,買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
6、城市土地使用權(quán)出讓的主要方式是( )?!締芜x題】
A.協(xié)議
B.招標
C.拍賣
D.以上都是
正確答案:D
答案解析:土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。目前,國有建設用地使用權(quán)出讓有招標、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。
7、開發(fā)商首先應做的工作是()?!究陀^案例題】
A.購買土地
B.投資決策分析
C.前期工作
D.市場調(diào)研
正確答案:B
答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進行開發(fā)項目的選擇、可行性研究和決策立項。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關重要的階段。
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性有()?!径噙x題】
A.房地產(chǎn)的價值量大、獨一無二
B.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)復雜
C.房地產(chǎn)交易程序復雜
D.委托人懶惰
E.房地產(chǎn)市場信息不對稱
正確答案:A、B、C、E
答案解析:房地產(chǎn)的價值較大、獨一無二等特性和質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)復雜,以及房地產(chǎn)市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,使得房地產(chǎn)交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多、交易過程復雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產(chǎn)交易者往往需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為其提供房地產(chǎn)交易相關信息和專業(yè)服務。
9、新建廉租住房,單套建筑面積控制在()平方米以內(nèi)?!締芜x題】
A.40平方米
B.50平方米
C.60平方米
D.80平方米
正確答案:B
答案解析:新建廉租住房,應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi),并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要,合理確定套型結(jié)構(gòu)。
10、社區(qū)管理的特征包括( )?!径噙x題】
A.公共性
B.綜合性
C.規(guī)范性
D.社會性
E.具體性
正確答案:A、B、C、E
答案解析:我國的社區(qū)管理是在一定的社會環(huán)境下,社區(qū)管理組織為了維護社區(qū)的正常秩序,滿足居民物質(zhì)生活、精神生活等特定需要,通過各種體制、手段、方式等對社區(qū)公共事務及自身進行的一系列自我管理和行政管理。社區(qū)管理具有公共性、綜合性、規(guī)范性、具體性等特征。
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30應屆畢業(yè)生報考2020年初級經(jīng)濟職稱哪個科目好過?:應屆畢業(yè)生報考2020年初級經(jīng)濟職稱哪個科目好過?建議根據(jù)自身情況去選擇,如果是大二、大三課業(yè)繁重的同學,由于學習時間少,建議報考難度相對低的專業(yè),例如工商管理等;如果是大一、大四課業(yè)壓力相對不大的同學,可以嘗試報考專業(yè)難度高些的專業(yè)。
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55為什么初級經(jīng)濟師人力資源管理和知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)要單獨設置專業(yè)職稱?:為什么初級經(jīng)濟師人力資源管理和知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)要單獨設置專業(yè)職稱?在《人力資源社會保障部關于深化經(jīng)濟專業(yè)人員職稱制度改革的指導意見》中指出:為進一步體現(xiàn)專業(yè)屬性,部分專業(yè)的職稱名稱直接以專業(yè)命名。人力資源管理專業(yè)的職稱名稱為助理人力資源管理師、人力資源管理師、高級人力資源管理師、正高級人力資源管理師。知識產(chǎn)權(quán)專業(yè)的職稱名稱為助理知識產(chǎn)權(quán)師、知識產(chǎn)權(quán)師、高級知識產(chǎn)權(quán)師、正高級知識產(chǎn)權(quán)師。
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31零基礎小白報考初級經(jīng)濟師哪門科目比較好過?:零基礎小白報考初級經(jīng)濟師哪門科目比較好過?零基礎考生第一年參加初級經(jīng)濟師考試,肯定要學習《初級經(jīng)濟基礎知識》,這是大多數(shù)科目的一個基礎。選擇經(jīng)濟基礎知識之后,再根據(jù)自身時間等情況,增加1門《專業(yè)知識與實務》的學習。《專業(yè)知識與實務》在選擇科目時,建議選擇專業(yè)性偏弱的,這樣更好拿分。
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