2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列土地登記中不屬于變更登記的是(     )?！締芜x題】

A.因土地權(quán)利人發(fā)生改變而進(jìn)行的登記

B.因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址發(fā)生變更而進(jìn)行的登記

C.因土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記

D.因土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤而進(jìn)行的登記

正確答案:D

答案解析:變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變,或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

2、關(guān)于土地登記,下列說法中正確的是()?！締芜x題】

A.土地登記,只登記國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán),是指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán),是指集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)

D.土地以宗地為單位進(jìn)行登記,宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間

正確答案:D

答案解析:A項(xiàng),土地登記指將國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為;B項(xiàng),國(guó)有土地使用權(quán)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán);C項(xiàng),集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))。

3、下列情形,可以單方申請(qǐng)的有(     )?！径噙x題】

A.土地總登記

B.國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所用權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記

C.因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記

D.名稱、地址或者用途變更登記

E.土地抵押登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:除ABCD四項(xiàng)之外,可以單方申請(qǐng)的情形還有:①因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;②因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記;③更正登記或者異議登記;④土地權(quán)利證書的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā);⑤其他依照《土地登記辦法》可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌方式競(jìng)買獲得的商業(yè)和居住用地,應(yīng)申請(qǐng)有建設(shè)用地使用權(quán)()登記。【單選題】

A.初始

B.轉(zhuǎn)移

C.變更

D.更正

正確答案:A

答案解析:依法以劃撥方式、出讓方式、劃撥方式轉(zhuǎn)為出讓方式、租賃方式、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者人股方式、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)持《土地登記辦法》所要求的相關(guān)批準(zhǔn)用地文件和相關(guān)證明材料,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

5、房地產(chǎn)面積的意義在于()?！径噙x題】

A.不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容

B.房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易活動(dòng)中的基本信息內(nèi)容

C.為其他部門提供應(yīng)用參考

D.衡量房地產(chǎn)價(jià)值

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)面積的意義在于:①是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要內(nèi)容,房地產(chǎn)面積是不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書中必須記載的一項(xiàng)重要信息;②是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)以及交易活動(dòng)中的基本信息內(nèi)容,房地產(chǎn)面積是房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù),為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)決策、銷售、核算,提供了數(shù)量方面的參考依據(jù),也為房地產(chǎn)消費(fèi)者選擇、購(gòu)置房地產(chǎn)提供了必要的信息;③為其他部門提供應(yīng)用參考,房地產(chǎn)面積是不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)重要屬性,在城鄉(xiāng)規(guī)劃、司法機(jī)關(guān)案件審理、仲裁、稅收、保險(xiǎn)等部門提供有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的基本信息。