2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、趙姓居民征收安置的房屋面積為(    )平方米。【客觀案例題】

A.50

B.30

C.20

D.10

正確答案:B

答案解析:趙姓居民房產(chǎn)權證上的自用面積為30平方米,所以安置的房屋面積也應該為30平方米。

2、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()?！径噙x題】

A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務

正確答案:B、C、D、E

答案解析:我國國有土地有償使用制度呈現(xiàn)以下四個特征:①堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益;②土地有償使用的形式多樣化;③有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實行有償使用;④強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務。

3、該塊土地使用權的劃撥,由(    )依法批準?！究陀^案例題】

A.該公司所屬上級主管單位

B.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

正確答案:B

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定,土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。

4、案例中的該宗土地,最不可能的建設用地類型為()?！究陀^案例題】

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

正確答案:D

答案解析:案例中的該宗土地原為劃撥地。下列建設用地可由有批準權的人民政府依法批準,劃撥土地使用權:①國家機關用地和軍事用地;②城市基礎設施和公益事業(yè)用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

5、土地使用權只包括部分收益權和部分處分權,可以在土地的()設立?！究陀^案例題】

A.地表

B.地上

C.地下

D.以上都可以

正確答案:D

答案解析:土地使用權的權能有限,土地使用權與土地所有權不同,土地所有權是一種充分、全面的物權,而土地使用權只包括部分收益權和部分處分權,可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。