2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列屬于土地登記種類(lèi)的是()?！径噙x題】

A.土地補(bǔ)充登記

B.再登記

C.土地注銷(xiāo)登記

D.土地變更登記

E.滅失登記

正確答案:C、D

答案解析:土地登記種類(lèi)有:①土地總登記;②土地初始登記;③土地變更登記;④土地注銷(xiāo)登記;⑤土地其他登記,包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記。

2、房屋預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行房屋登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請(qǐng)房屋登記的,預(yù)告登記失效。【單選題】

A.十日

B.十五日

C.一個(gè)月

D.三個(gè)月

正確答案:D

答案解析:預(yù)告登記主要是為了保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利,如果當(dāng)事人不愿意進(jìn)行預(yù)告登記,法律也不會(huì)強(qiáng)制其辦理登記手續(xù)。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。

3、下列情形,可以單方申請(qǐng)的有()?！径噙x題】

A.土地總登記

B.國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所用權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記

C.因繼承或者遺贈(zèng)取得土地權(quán)利的登記

D.名稱、地址或者用途變更登記

E.土地抵押登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:除ABCD四項(xiàng)之外,可以單方申請(qǐng)的情形還有:①因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定而取得土地權(quán)利的登記;②因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書(shū)而取得土地權(quán)利的登記;③更正登記或者異議登記;④土地權(quán)利證書(shū)的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā);⑤其他依照《土地登記辦法》可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。

4、土地抵押權(quán)、地役權(quán)由()登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?！締芜x題】

A.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)

B.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府

C.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)

D.縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén),不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請(qǐng)人向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng),依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

5、以后,若甲主張與乙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)有重大誤解而申請(qǐng)予以撤銷(xiāo),則丙(     )?！締芜x題】

A.可以取得房屋所有權(quán)

B.不能取得房屋所有權(quán)

C.不能取得房屋所有權(quán),前提是法院判決乙不能取得房屋所有權(quán)

D.可以取得房屋所有權(quán),前提是法院判決乙能夠取得房屋所有權(quán)

正確答案:A

答案解析:丙屬于善意第三人,仍可以取得房屋所有權(quán),因?yàn)榉少x予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記以公信力。因登記的所有權(quán)人是乙,丙也相信房屋是乙的所有物,所以丙取得其所有權(quán)。換句話說(shuō),即使公示與實(shí)際權(quán)力狀況不一致,善意受讓人基于對(duì)公示的信賴仍能夠取得物權(quán)。