2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、比較法估價最后一步為(      )?！締芜x題】

A.求取比準價格

B.進行房地產(chǎn)狀況修正

C.進行交易日期修正

D.進行交易情況修正

正確答案:A

答案解析:運用市場法估價一般分為以下4大步驟：①搜集交易實例。②選取可比實例。③對可比實例的成交價格進行適當?shù)奶幚?。④求取比準價格。

2、建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有()?！径噙x題】

A.居住用地

B.綜合用地

C.科教用地

D.商業(yè)用地

E.娛樂用地

正確答案:D、E

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限是由國務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的,最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。

3、關(guān)于土地登記,下列說法中正確的是(     )。【單選題】

A.土地登記,只登記國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán),是指國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán),是指集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)

D.土地以宗地為單位進行登記,宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間

正確答案:D

答案解析:A項,土地登記指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為;B項,國有土地使用權(quán)包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán);C項,集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營權(quán))。

4、下列不屬于土地使用權(quán)特征的是()?！究陀^案例題】

A.土地使用權(quán)的權(quán)利主體十分廣泛

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項物權(quán),不是債權(quán)。但并非所有的使用權(quán)都是物權(quán),例如因租賃活動而產(chǎn)生的承租人的使用權(quán)就是一種債權(quán)。

5、建筑后退規(guī)劃控制的主要目的有(    )?！径噙x題】

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所

C.確保城市的每一個部分都能在一定條件下得到最多的日照、空氣和防火安全

D.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

E.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等

正確答案:A、D、E

答案解析:建筑后退規(guī)劃控制的目的主要是:①避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂\';②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護距離;③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。B項屬于綠地率控制的目的,C項屬于保持適當建筑密度的目的。