2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、我國土地使用權(quán)的取得途徑有(      )?！径噙x題】

A.土地征收

B.行政劃撥

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.開墾荒地

E.土地使用權(quán)出讓

正確答案:B、C、E

答案解析:按照國家有關(guān)規(guī)定,取得土地使用權(quán)的途徑主要有四種:(1)通過行政劃拔方式取得(2)通過國家出讓方式取得;(3)通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得;(4)通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

2、土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán),可以在土地的()設立。【客觀案例題】

A.地表

B.地上

C.地下

D.以上都可以

正確答案:D

答案解析:土地使用權(quán)的權(quán)能有限,土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同,土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán),而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán),可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

3、下面不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式的是(    )?！締芜x題】

A.出售

B.抵押

C.交換

D.贈與

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈與。

4、工廠欲轉(zhuǎn)讓土地,應先辦理的手續(xù)有()。【客觀案例題】

A.向主管部門申請

B.簽訂土地使用權(quán)出讓合同

C.補交土地出讓金

D.取得拆遷許可證

正確答案:A、B、C

答案解析:土地使用者需要改變建設用地使用權(quán)合同約定的內(nèi)容時,必須取得出讓人和縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設用地使用權(quán)出讓合同,相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

5、首次采用招標方式,出讓國有土地使用權(quán)的時間是(    )。【單選題】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正確答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取協(xié)議方式,成功出讓一宗面積為5412cm的國有土地的使用權(quán);1987年9月26日又首次采取招標方式,1987年12月1日又首次采取拍賣方式,各出讓了一宗國有土地的使用權(quán);1987年11月29日,上海市人民政府率先發(fā)布《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》。