2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、據(jù)我國憲法規(guī)定,我國現(xiàn)行的土地所有制是()?！締芜x題】

A.集體所有制

B.社會主義公有制

C.全民所有制

D.租賃制

正確答案:B

答案解析:《土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

2、該酒店用地建設用地使用權出讓的最高年限為()年?！究陀^案例題】

A.70

B.50

C.40

D.30

正確答案:C

答案解析:建設用地使用權出讓最高年限由國務院規(guī)定,其中:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。酒店用地屬于商業(yè)、旅游、娛樂用地的范疇,最高使用年限為40年。

3、土地用途管制制度的內容主要包括(    )?！径噙x題】

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總量

E.實行土地利用監(jiān)督管理

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地用途管制制度的內容包括:①國家通過土地調查依法認定現(xiàn)狀土地用途,將土地分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類;②國家編制土地利用總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預期土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類;③國家對土地用途變更進行監(jiān)測;④國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可,嚴格限制新增建設用地,特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地,控制建設用地總量;⑤實行土地利用監(jiān)督管理;⑥對違反土地利用總體規(guī)劃的行為進行嚴格查處等。

4、甲房地產公司取得土地使用權的可能方式是(    )?！究陀^案例題】

A.協(xié)議出讓

B.招標出讓

C.拍賣出讓

D.行政劃撥

正確答案:B、C

答案解析:根據(jù)《物權法》規(guī)定,商業(yè)用地使用權的出讓必須采用招標、拍賣等公開競價方式,所以甲房地產公司取得土地使用權的可能方式是招標出讓和拍賣出讓。

5、豪華住宅用地一般采用(    )出讓方式取得土地使用權?！径噙x題】

A.掛牌

B.協(xié)議

C.招標

D.拍賣

E.限價

正確答案:C、D

答案解析:《物權法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。