2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),連續(xù)( ； ； ； ；)年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%?！締芜x題】

A.5

B.3

C.2

D.1

正確答案:B

答案解析:一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

2、變更登記包括( ； ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

B.受益權(quán)變更登記

C.土地抵押權(quán)變更登記

D.處分權(quán)變更登記

E.地役權(quán)變更登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變,或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。包括:①國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記；②土地抵押權(quán)變更登記；③地役權(quán)變更登記；④土地用途變更登記；⑤土地其他變更登記。

3、房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的最主要不同之處是()?！締芜x題】

A.受居民收入水平的影響很大

B.受供求的影響很大

C.受區(qū)位的影響很大

D.受政府的干預(yù)較多

正確答案:A

答案解析:居民收入因素影響房地產(chǎn)價(jià)格。居民收入的真正增加意味著人們的生活水平將隨之提高,其居住與活動(dòng)所需要的空間會(huì)擴(kuò)大,從而會(huì)增加對(duì)房地產(chǎn)的需求,導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲。至于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度,要看現(xiàn)有的收入水平及邊際消費(fèi)傾向的大小而定。

4、下列選項(xiàng)中,不屬于工程監(jiān)理內(nèi)容的是( ； ； ； ；)。【單選題】

A.工程進(jìn)度監(jiān)理

B.工程成本監(jiān)理

C.工程質(zhì)量監(jiān)理

D.工程合同監(jiān)理

正確答案:B

答案解析:工程建設(shè)監(jiān)理簡(jiǎn)稱為工程監(jiān)理,其內(nèi)容包括三個(gè)方面:工程進(jìn)度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程合同監(jiān)理。

5、下列各項(xiàng),不屬于物業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容的是( ； ； ； ； ；)?！締芜x題】

A.裝飾裝修申報(bào)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.過(guò)程控制

D.責(zé)任界定

正確答案:A

答案解析:物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報(bào)、登記審核、入場(chǎng)手續(xù)辦理、裝飾裝修過(guò)程監(jiān)督檢查以及驗(yàn)收等環(huán)節(jié),內(nèi)容包括裝飾裝修流程設(shè)計(jì)、管理細(xì)則規(guī)定、過(guò)程控制和責(zé)任界定等方面。

6、下列關(guān)于物業(yè)裝飾裝修范圍和時(shí)間管理的說(shuō)法正確的是( ； ； ； ； ；)。【單選題】

A.室內(nèi)裝飾裝修可不只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位

B.封閉陽(yáng)臺(tái)可以超過(guò)陽(yáng)臺(tái)頂部外邊緣垂直投影面

C.裝飾裝修時(shí)間全國(guó)統(tǒng)一

D.物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應(yīng)按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以限定,原則上應(yīng)、統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式

正確答案:D

答案解析:物業(yè)裝飾裝修的區(qū)域應(yīng)按照相關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定和業(yè)主權(quán)益予以限定,原則上對(duì)涉及共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修應(yīng)統(tǒng)一要求、統(tǒng)一形式。如室內(nèi)裝飾裝修只限于房屋本體單元內(nèi)的自用部位；封閉陽(yáng)臺(tái)不得超過(guò)陽(yáng)臺(tái)頂部外邊緣垂直投影面,封閉款式、材料力求統(tǒng)一等。裝飾裝修時(shí)間應(yīng)根據(jù)各地不同作息時(shí)間、季節(jié)變換以及習(xí)慣習(xí)俗等綜合確定。裝飾裝修時(shí)間包括一般裝飾裝修時(shí)間、特殊裝修時(shí)間(如節(jié)假日)和裝飾裝修期。

7、房地產(chǎn)市場(chǎng)周期分為()?！径噙x題】

A.上升期

B.衰退期

C.初始期

D.低谷期

E.高峰期

正確答案:A、B、D、E

答案解析:從長(zhǎng)期來(lái)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)出一種有規(guī)律的上升和下降的周期性交替變化,房地產(chǎn)市場(chǎng)周期大體有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四個(gè)階段。

8、搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有( ； ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.要求委托人提供

B.估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取

C.詢問(wèn)有關(guān)知情人士

D.查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)他家的資料庫(kù)

E.查閱有關(guān)報(bào)刊

正確答案:A、B、C、E

答案解析:搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有:①要求委托人提供；②估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲?。虎墼儐?wèn)有關(guān)知情人士；④查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫(kù)；⑤到政府有關(guān)部門查閱；⑥查閱有關(guān)報(bào)刊或有關(guān)網(wǎng)站等。

9、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)()年以上?！締芜x題】

A.8

B.5

C.3

D.2

正確答案:D

答案解析:一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。

10、按照房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分,本案例中,出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p失的很大一部分責(zé)任在于()業(yè)。【客觀案例題】

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

B.物業(yè)管理

C.房地產(chǎn)咨詢

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)咨詢業(yè)行主要是為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問(wèn)服務(wù)的活動(dòng),現(xiàn)實(shí)中的具體房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)主要有房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃等。在本案例中,房地產(chǎn)咨詢業(yè),沒(méi)有充分考慮項(xiàng)目建成后區(qū)域內(nèi)購(gòu)物消費(fèi)潛力不大的問(wèn)題。