2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、《城市房地產(chǎn)管理法》中所指的房地產(chǎn)交易包括()。【多選題】

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)抵押

C.房地產(chǎn)典當

D.房地產(chǎn)保險

E.房屋租賃

正確答案:A、B、E

答案解析:房地產(chǎn)交易,是指以房地產(chǎn)為對象的交易。房地產(chǎn)交易常見的方式除了買賣還有租賃,此外還有互換和其他有償轉(zhuǎn)讓或受讓房地產(chǎn)的行為?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二條規(guī)定,本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行(     )制度?！締芜x題】

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導(dǎo)向標價

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息,不得收取任何未予標明的費用,不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐,一項服務(wù)可以分解為多個項目和標準的,應(yīng)當明確標示每一個項目和標準,不得混合標價、捆綁標價。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務(wù)有(     )?！径噙x題】

A.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)則

B.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

D.向委托人披露相關(guān)信息,充分保障委托人的權(quán)益,完成委托業(yè)務(wù)

E.為委托人保守商業(yè)秘密

正確答案:A、D、E

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當履行下列義務(wù):①遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)則;②不得同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù);③向委托人披露相關(guān)信息,充分保障委托人的權(quán)益,完成委托業(yè)務(wù);④為委托人保守商業(yè)秘密;⑤接受國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和當?shù)氐胤秸康禺a(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督檢查;⑥接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平。

4、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內(nèi)容的是()?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產(chǎn)使用人

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容:①當事人名稱或者姓名和住所;②商品房基本狀況;③商品房的銷售方式;④商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;⑤交付使用條件及日期;⑥裝飾、設(shè)備標準承諾;⑦供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;⑧公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;⑨面積差異的處理方式;⑩辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;⑾解決爭議的方法;⑿違約責任;⒀雙方約定的其他事項。

5、下列關(guān)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)符合條件的說法中,正確的有(     )。【多選題】

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金

B.已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書

C.屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的45%以上

D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書

E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

正確答案:A、B、D

答案解析:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓城市房地產(chǎn)時,應(yīng)當符合下列條件:①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書。②按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上;③屬于成片開發(fā)土地的,依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設(shè),完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè),達到場地平整,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;④轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。