2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、幫助建設單位優(yōu)化設計或從使用維護等角度上對設計方案進行調(diào)整,使項目在總體上更能滿足客戶的需求,從而促進項目的成功,降低開發(fā)風險,屬于()階段的介入的方法和要點。【單選題】

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設計階段

C.建設階段

D.銷售階段

正確答案:B

答案解析:規(guī)劃設計階段介入的方法和要點有:①參與有關規(guī)劃設計的討論會,并從使用、維護、管理、經(jīng)營以及未來功能的調(diào)整和物業(yè)保值、增值等角度,對設計方案提出意見或建議;②幫助建設單位優(yōu)化設計或從使用維護等角度對設計方案進行調(diào)整,使項目在總體上更能滿足客戶的需求,從而促進項目的成功,降低開發(fā)風險;③從確定的目標客戶的角度考慮問題;④要貫徹可行性研究階段所確定的物業(yè)管理總體規(guī)劃的內(nèi)容和思路;⑤對于分期開發(fā)的物業(yè)項目,對共用配套設施設備和環(huán)境等方面的配置在各期之間的過渡性安排提供協(xié)調(diào)意見。

2、關于10戶業(yè)主提出的無償修復請求,下列表述中正確的是()?！究陀^案例題】

A.房屋未超過保修期,業(yè)主提出的請求不合理

B.房屋未超過房屋建筑工程的最低保修期限,業(yè)主的請求合理

C.不符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》,業(yè)主的請求不合理

D.符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,業(yè)主的請求合理

正確答案:B、D

答案解析:商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

3、辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時,物業(yè)服務企業(yè)應接收查驗()?！径噙x題】

A.設備竣工圖

B.竣工總平面圖

C.圖紙會審記錄

D.設施設備使用和維護保養(yǎng)技術資料

E.物業(yè)質(zhì)量保修文件

正確答案:A、B、D、E

答案解析:在辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時,物業(yè)服務企業(yè)應接收查驗下列資料:①竣工總平面圖,單體建筑結(jié)構、設備竣工圖,配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;②設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;③物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;④物業(yè)管理所必需的其他資料。

4、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同所實施的物業(yè)管理是指(     )。【單選題】

A.早期介入

B.前期物業(yè)管理

C.物業(yè)管理服務

D.中期物業(yè)管理

正確答案:B

答案解析:前期物業(yè)管理是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，物業(yè)建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同所實施的物業(yè)管理。

5、該市政府辦公大樓的招標單位和中標單位應當中標通知書發(fā)出之日起()日內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同?！究陀^案例題】

A.10

B.15

C.30

D.60

正確答案:C

答案解析:招標人應當按照中標候選人的排序確定中標人。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。