2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和(     )?！締芜x題】

A.居間

B.買賣

C.委托

D.交換

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和居間。代理,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為;居間,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù),并向委托人收取傭金的行為。

2、直營連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與特許加盟房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的不同是(      )?！締芜x題】

A.以規(guī)?；?jīng)營實現(xiàn)運營成本的降低

B.由兩個或兩個以上連鎖分店組成

C.由母公司直接投資并擁有各連鎖店

D.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)

正確答案:C

答案解析:直營連鎖經(jīng)營即由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理，具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)（CIS），實行集中采購和銷售，由兩個以上連鎖分店組成的一種形式。特許加盟連鎖經(jīng)營是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，它提供特許經(jīng)營的方式來開設(shè)一個一個的連鎖店，而非像直營連鎖經(jīng)營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全?！締芜x題】

A.誠信經(jīng)營

B.利益優(yōu)先

C.遵紀守法

D.效率優(yōu)先

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀自古就有“居間中保”作用,在誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下,它能夠在房地產(chǎn)交易者之間搭建互信平臺,保障交易安全。

4、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內(nèi)容的是(     )?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產(chǎn)使用人

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容:(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設(shè)備標準承諾;(7)供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;(8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(11)解決爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。【單選題】

A.居間

B.買賣

C.委托

D.交換

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和居間。代理,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為;居間,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù),并向委托人收取傭金的行為。