2021年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、趙姓居民征收安置的房屋面積為(    )平方米?！究陀^案例題】

A.50

B.30

C.20

D.10

正確答案:B

答案解析:趙姓居民房產權證上的自用面積為30平方米,所以安置的房屋面積也應該為30平方米。

2、案例中的該宗土地,最不可能的建設用地類型為()?！究陀^案例題】

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

正確答案:D

答案解析:案例中的該宗土地原為劃撥地。下列建設用地可由有批準權的人民政府依法批準,劃撥土地使用權:①國家機關用地和軍事用地;②城市基礎設施和公益事業(yè)用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

3、我國土地用途管制制度的特點包括()?！径噙x題】

A.帶有明顯的強制性

B.需要多部門協(xié)作

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.各級人民政府是實行土地用途管制的主體

正確答案:A、B、E

答案解析:土地用途管制制度的特點包括:①帶有明顯的強制性;②需要多部門協(xié)作;③各級人民政府是實行土地用途管制的主體。

4、若該公司出讓該土地應()?！究陀^案例題】

A.向有關縣級以上人民政府申請

B.交足土地出讓金

C.向有關部門進行出讓登記

D.自行交付

正確答案:A、B、C

答案解析:以劃撥方式取得的土地使用權,出讓土地時,需要按照法律、法規(guī),向有關縣級以上人民政府申請,交足土地出讓金,向有關部門進行出讓登記。該公司以劃撥方式取得土地使用權,出讓該土地時,應該嚴格按照法律規(guī)定進行。

5、土地使用權的特征有(    )?！径噙x題】

A.權利主體十分廣泛

B.土地使用權可以隨意改變

C.土地使用權是法律特別設定的一項債權

D.土地使用權來源于土地所有權

E.土地使用權的權能有限

正確答案:A、D、E

答案解析:我國現(xiàn)行土地使用權有以下6個特征:①土地使用權的權利主體十分廣泛;②土地使用權不得隨意改變;③土地使用權是法律特別設定的一項物權;④土地使用權來源于土地所有權;⑤土地使用權的權能有限;⑥土地使用權可以轉讓、抵押,這是與土地所有權的重要區(qū)別之一。