2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、物業(yè)環(huán)境管理包括( )三個組成部分。【單選題】

A.管理、檢查和完善

B.環(huán)境的維護、完善和改造

C.清潔衛(wèi)生管理、消毒管理和白蟻防治管理

D.清潔衛(wèi)生管理、綠化管理和蟲害防治管理

正確答案:D

答案解析:物業(yè)環(huán)境管理包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備和場地等的清潔衛(wèi)生、綠化和衛(wèi)生蟲害防治等管理服務。其組成部分有:①清潔衛(wèi)生管理;②蟲害防治管理;③綠化管理。

2、物業(yè)管理的基本特征是(      )。【單選題】

A.服務社會化、管理專業(yè)化

B.保值、增值

C.社會化、專業(yè)化、市場化

D.壽命長久

正確答案:C

答案解析:物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化和市場化三個基本特點。

3、業(yè)主首次交存的住宅專項維修基金的標準為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的()。【單選題】

A.4%~5%

B.4%~7%

C.5%~8%

D.7%~8%

正確答案:C

答案解析:業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金的標準為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%~8%,具體標準由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門確定、公布,并適時調(diào)整。

4、業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()組成的,決定物業(yè)管理重大事項的業(yè)主自治管理組織?！締芜x題】

A.全體業(yè)主和物業(yè)使用人

B.全體業(yè)主和物業(yè)建設單位

C.具有本地戶籍的全體業(yè)主

D.全體業(yè)主

正確答案:D

答案解析:業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的,決定本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理重大事項的業(yè)主自治管理組織。

5、申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務企業(yè),應當提交材料有(     )【多選題】

A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)管理人員的身份證

D.物業(yè)服務合同復印件

E.物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)章

正確答案:A、B、D

答案解析:《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務企業(yè),應當提交下列材料:①企業(yè)資質(zhì)等級申報表;②營業(yè)執(zhí)照;③企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;④物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理的技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;⑤物業(yè)服務合同復印件;⑥物業(yè)管理業(yè)績材料。