2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和()從業(yè)資格兩種?！締芜x題】

A.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.房地產(chǎn)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

正確答案:D

答案解析:2001年12月18日,原人事部、原建設部參照國際通行做法,聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》,決定實行房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度。職業(yè)資格制度是對關系公共利益和人民生命財產(chǎn)安全的關鍵領域和崗位,實行人員準入控制的一項制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格。

2、下列協(xié)議文本中,不屬于中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》的是()?！締芜x題】

A.《房屋出售委托協(xié)議》

B.《房屋出租委托協(xié)議》

C.《房屋承購委托協(xié)議》

D.《房地產(chǎn)估價委托協(xié)議》

正確答案:D

答案解析:中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理與發(fā)展的重任之后,在2006年開通了房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案,開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資信評價,發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》(包括《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋出租委托協(xié)議》、《房屋承購委托協(xié)議》、《房屋承租委托協(xié)議》),通報了一批違法違規(guī)典型房地產(chǎn)經(jīng)紀案件,發(fā)布了房地產(chǎn)交易風險提示。

3、房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買賣比較,( ； ； ； ； ；)。【多選題】

A.轉移的權利不同

B.價值實現(xiàn)形式不同

C.全部價值實現(xiàn)的時間不同

D.交易過程與消費過程的關系不同

E.房地產(chǎn)買賣中,實物發(fā)生空間位移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:與房屋買賣比較,房屋租賃的特點主要有:①轉移的權利不同；②價值實現(xiàn)形式不同；③資產(chǎn)形態(tài)轉化的時間不同。

4、成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員要具備( ； ； ； ； ； ；)。【多選題】

A.廣泛的交際活動

B.良好的職業(yè)道德修養(yǎng)

C.友好的人際關系

D.豐富的估價實踐經(jīng)驗

E.扎實的估價理論知識

正確答案:B、D、E

答案解析:成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員要具備良好的職業(yè)道德修養(yǎng)、豐富的估價實踐經(jīng)驗和扎實的估價理論知識。

5、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓時,轉讓人與被征收人訂立的有關安置補償協(xié)議中的權利義務( ； ； ； ； ；)?！締芜x題】

A.由轉讓人繼續(xù)承擔

B.由轉讓人和受讓人共同承擔

C.依法終止

D.由受讓人承擔

正確答案:D

答案解析:項目所有權是合同的標的,轉移后轉讓方不再享有土地使用權和開發(fā)建設權,轉讓人原有的權利義務均轉移給受讓人。