2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有(    )?！径噙x題】

A.土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

正確答案:A、C

答案解析:劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

2、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的全國性行業(yè)組織是()。【單選題】

A.中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

B.中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會

C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會

正確答案:C

答案解析:2004年7月12日,民政部批準(zhǔn)中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會更名為中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會,全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織成立。

3、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理,上述單位的義務(wù)有()?！締芜x題】

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失

D.實(shí)現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

正確答案:C

答案解析:國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則,將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理。這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi),對國有房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,同時(shí)負(fù)有保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房地產(chǎn)時(shí),必須按照有關(guān)規(guī)定,報(bào)經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)。

4、在建工程適用的估價(jià)方法有(     )?！径噙x題】

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.假設(shè)開發(fā)法

E.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

正確答案:B、D

答案解析:新近開發(fā)建設(shè)完成的房地產(chǎn)(簡稱新開發(fā)的房地產(chǎn))、可以假設(shè)重新開發(fā)建設(shè)的現(xiàn)有房地產(chǎn)(簡稱舊的房地產(chǎn))、正在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)(即在建工程)、計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價(jià),成本法適用于些很少發(fā)生交易而限制了市場法的運(yùn)用,又沒有經(jīng)濟(jì)收益或沒有潛在經(jīng)濟(jì)收益而限制了收益法運(yùn)用的房地產(chǎn)。假設(shè)開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值,例如可供開發(fā)建設(shè)的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)、可裝飾裝修改造或可改變用途的舊的房地產(chǎn)(包括裝飾裝修、改建、擴(kuò)建,如果是重建就屬于毛地的范疇)。

5、在行使房地產(chǎn)的占有權(quán)時(shí),所有權(quán)和占有()?！締芜x題】

A.只能結(jié)合

B.只能分離

C.即可結(jié)合又可分離

D.沒有必然聯(lián)系

正確答案:C

答案解析:所有權(quán)人的占有受法律保護(hù),不得非法侵犯。占有通常為所有權(quán)人行使,但也可依法或者依所有權(quán)人的意志交由非所有權(quán)人行使。因此,所有權(quán)和占有即可結(jié)合又可分離。