2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列選項中,(    )不屬于房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)要實現(xiàn)的約束性目標?！締芜x題】

A.建設(shè)工期

B.投資限額

C.質(zhì)量標準

D.銷售利稅率

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)管理要實現(xiàn)的目標主要包括成果性目標和約束性目標。成果性目標指投資回報率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標,以及項目的內(nèi)外部功能要求;約束性目標指建設(shè)工期、投資限額、質(zhì)量標準等。D項屬于成果性目標。

2、劃撥土地使用權(quán)包括的形式有()?！径噙x題】

A.土地使用者繳納拆遷安置、補償費用

B.有償取得

C.無償取得

D.占用

E.侵占

正確答案:A、C

答案解析:劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。

3、不能作為衡量房地產(chǎn)泡沫方法的是()?！締芜x題】

A.毛租金乘數(shù)

B.租售比價

C.房屋銷售數(shù)量

D.入住率

正確答案:C

答案解析:判斷房地產(chǎn)是否有泡沫的方法,是看房地產(chǎn)市場價格是否持續(xù)、越來越高地背離其理論價格。簡單的衡量指標有房價與房租之比(又稱“毛租金乘數(shù)”、“租售比價”)、入住率。

4、屬于房地產(chǎn)范疇的有()?！径噙x題】

A.空地

B.有建筑物的土地

C.土地及其上的建筑物

D.建筑材料

E.在建工程

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)通俗的說是指房屋和土地,或者房產(chǎn)和地產(chǎn)。嚴謹意義上的房地產(chǎn),是指土地以及建筑物等地上定著物,是實物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。建筑材料只是構(gòu)成房屋或者構(gòu)建物的一個組成部分,不是獨立的建筑物。

5、土地登記簿應(yīng)載明的內(nèi)容有()等。【多選題】

A.土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址

B.土地使用權(quán)的類型

C.土地開發(fā)成本

D.地上附著物情況

E.土地取得價格

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)載明下列內(nèi)容:
①土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址;
②土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況;
③土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;
④地上附著物情況。