2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、用戶入住后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)常、最持久、最基本的工作內(nèi)容是(     )。【單選題】

A.公共服務(wù)與管理

B.系統(tǒng)協(xié)調(diào)

C.專項服務(wù)與管理

D.經(jīng)營創(chuàng)收

正確答案:A

答案解析:公共服務(wù)與管理是用戶入住后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)最經(jīng)常、最持久、最基本的工作內(nèi)容,也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。這個工作涉及的方面很多,例如,房屋及設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境管理、公共秩序維護管理、檔案管理和客戶管理以及為居住與工作環(huán)境而進行的配套設(shè)施及公共環(huán)境的進一步完善等各項服務(wù)工作。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌方式競買獲得的商業(yè)和居住用地,應(yīng)申請有建設(shè)用地使用權(quán)()登記。【單選題】

A.初始

B.轉(zhuǎn)移

C.變更

D.更正

正確答案:A

答案解析:依法以劃撥方式、出讓方式、劃撥方式轉(zhuǎn)為出讓方式、租賃方式、國有土地使用權(quán)作價出資或者人股方式、國家授權(quán)經(jīng)營方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的,當事人應(yīng)持《土地登記辦法》所要求的相關(guān)批準用地文件和相關(guān)證明材料,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。

3、前期物業(yè)管理的特點有()。【多選題】

A.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)

B.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期

C.呈現(xiàn)管理服務(wù)的波動狀態(tài)

D.呈現(xiàn)管理服務(wù)的平穩(wěn)狀態(tài)

E.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)

正確答案:A、B、C

答案解析:前期物業(yè)管理具有以下特點:
①前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響;
②前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期;
③前期物業(yè)管理階段的物業(yè)管理也明顯呈現(xiàn)管理服務(wù)在初期的波動狀態(tài);
④經(jīng)營風險較大,因此,前期管理階段的經(jīng)營收支往往呈現(xiàn)收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態(tài)。

4、建筑后退規(guī)劃控制的主要目的有(    )。【多選題】

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所

C.確保城市的每一個部分都能在一定條件下得到最多的日照、空氣和防火安全

D.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

E.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等

正確答案:A、D、E

答案解析:建筑后退規(guī)劃控制的目的主要是:①避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂';②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護距離;③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。B項屬于綠地率控制的目的,C項屬于保持適當建筑密度的目的。

5、不屬于房地產(chǎn)估價作用的是()?！締芜x題】

A.將房地產(chǎn)價格導向正常化

B.促進房地產(chǎn)公平交易

C.建立合理的房地產(chǎn)市場秩序

D.將房地產(chǎn)交易到一個更高的價格

正確答案:D

答案解析:由于房地產(chǎn)市場是不完全市場,并且市場信息不對稱,不會自動地形成常人容易識別的適當價格,有許多阻礙房地產(chǎn)價格合理形成的因素,在其判斷中要求有相關(guān)的專門知識和經(jīng)驗,所以需要房地產(chǎn)估價師提供市場信息,進行“替代”市場的估價。房地產(chǎn)估價有助于將房地產(chǎn)價格導向正?；?促進房地產(chǎn)公平交易,建立合理的房地產(chǎn)市場秩序。