2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)是()。【多選題】

A.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實(shí)行等級(jí)幅度稅額

E.對(duì)于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)是:①屬于財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象是房產(chǎn);②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于非出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納,對(duì)于出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納;④稅率全國(guó)統(tǒng)一。

2、在行使房地產(chǎn)的占有權(quán)時(shí),所有權(quán)和占有()?！締芜x題】

A.只能結(jié)合

B.只能分離

C.即可結(jié)合又可分離

D.沒有必然聯(lián)系

正確答案:C

答案解析:所有權(quán)人的占有受法律保護(hù),不得非法侵犯。占有通常為所有權(quán)人行使,但也可依法或者依所有權(quán)人的意志交由非所有權(quán)人行使。因此,所有權(quán)和占有即可結(jié)合又可分離。

3、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中,錯(cuò)誤的是()?！締芜x題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓的方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

正確答案:D

答案解析:D項(xiàng),協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

4、下列土地中,屬于國(guó)有土地的有()?！径噙x題】

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國(guó)家依法征收的土地

D.無主土地

E.房地產(chǎn)開發(fā)用地

正確答案:A、C

答案解析:《土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第256號(hào))第二條明確了國(guó)有土地的范圍如下:①城市市區(qū)的土地;②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;③國(guó)家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

5、房地產(chǎn)所有權(quán)不包括(    )。【單選題】

A.占用權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)所有權(quán)是指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)自己的房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。