2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、該宗土地的居住建筑密度為()。【客觀案例題】

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

正確答案:A

答案解析:建筑密度:也稱為建筑覆蓋率,是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率,即:建筑密度:規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積之和/用地面積×100%。因此,建筑密度=9000/30000=30%。

2、可行性研究的基本內(nèi)容包括(    )?！径噙x題】

A.不定性分析

B.風險分析

C.房地產(chǎn)市場分析

D.項目財務(wù)評價

E.經(jīng)濟社會評價

正確答案:C、D、E

答案解析:可行性研究又稱為詳細可行性研究或技術(shù)經(jīng)濟可行性研究,其主要內(nèi)容包括:①房地產(chǎn)市場分析;②項目財務(wù)評價;③經(jīng)濟社會評價

3、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)準備,下列說法不正確的有()?！径噙x題】

A.開發(fā)商在項目開工建設(shè)之前,要辦理項目報建和施工所需各種證件批件手續(xù)

B.完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計,籌措并落實建設(shè)資金

C.準備施工現(xiàn)場,進行施工現(xiàn)場的“三通一平”

D.選擇施工、原材料供應(yīng)等參建單位

E.對施工前簽訂的施工合同進行管理

正確答案:D、E

答案解析:D項是工程建設(shè)階段組織管理的內(nèi)容;E項是工程建設(shè)階段合同管理的內(nèi)容。

4、按開發(fā)主體分,房地產(chǎn)開發(fā)中包含(    )?！締芜x題】

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.合資合作開發(fā)

D.個體投資開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照房地產(chǎn)開發(fā)的主體,房地產(chǎn)開發(fā)可分為:①獨資開發(fā),是指不同經(jīng)濟形式的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獨立投資或籌資開發(fā)經(jīng)營某項房地產(chǎn)的行為;②合資合作開發(fā),是指由多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合資、合作開發(fā)完成某個房地產(chǎn)開發(fā)項目一種經(jīng)濟行為。

5、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè),是將房地產(chǎn)開發(fā)項目所涉及的勞動力、資金、材料、設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施以及專業(yè)人員的技術(shù)和經(jīng)驗等多種資源聚集到某個特定的時空點上來進行一項復(fù)雜的（）活動。【單選題】

A.前期策劃

B.施工生產(chǎn)

C.資金籌措

D.市場推廣及銷售

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)屬于一項復(fù)雜的施工生產(chǎn)活動。