2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列不屬于房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容是()?！締芜x題】

A.位置

B.房產(chǎn)質(zhì)量

C.周圍景觀

D.外部配套設(shè)施

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)的區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系,包括位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等方面,衡量區(qū)位的優(yōu)劣最常見、最簡單的指標(biāo)是距離。

2、房地產(chǎn)市場是()的市場?！締芜x題】

A.完全競爭

B.完全壟斷

C.壟斷競爭

D.房屋交易

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)市場通常屬于壟斷競爭市場,即既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場。生產(chǎn)者既是價格的接受者,又在一定程度上由于產(chǎn)品的差異是價格的制定者。房地產(chǎn)市場通常屬于這種市場。

3、該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為()?！究陀^案例題】

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)按照開發(fā)程度可以分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房五類。其中,在建工程是指建筑物已開始建造但尚未建成、不具備使用條件的房地產(chǎn)。該宗土地現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè),尚未建成,屬于在建工程范疇。

4、長期以來,甲城市的商品房品質(zhì)比乙城市的低,但價格高。這種現(xiàn)象之所以長期存在,主要原因是房地產(chǎn)()。【單選題】

A.相互影響

B.具有保值功能

C.難以變現(xiàn)

D.具有不可移動性

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)的不可移動特性,決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費(fèi),并受制于其所在的空間環(huán)境。因此,房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場(城市房地產(chǎn)一般可視為一個城市是一個市場),其供給狀況、價格水平及價格走勢等都是地區(qū)性的。甲、乙城市的商品房品質(zhì)因其不可移動性而受制于所在的空間環(huán)境,從而產(chǎn)生價格差異。

5、下列各項(xiàng)中,屬于用益物權(quán)的是(    )?！締芜x題】

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地所有權(quán)

C.所有權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:D

答案解析:在他物權(quán)中,建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán),抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。