2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、我國實行物業(yè)承接查驗制度的現(xiàn)實意義包括()?！径噙x題】

A.有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利

B.維護建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益

C.提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益

D.加強物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理銜接,保障開展物業(yè)管理

E.有利于加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為,有效解決群眾投訴

正確答案:A、B、C、D

答案解析:現(xiàn)階段,我國實行物業(yè)承接查驗制度具有的現(xiàn)實意義有:
①物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)項目時對共用部分、共用設(shè)施設(shè)備以及檔案資料認真清點驗收,各方共同確認交接內(nèi)容和交接結(jié)果,有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利,對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益,避免矛盾糾紛,都具有重要的保障作用;
②實行物業(yè)承接查驗制度可以督促物業(yè)建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和售房約定,重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè),對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義;
③實行物業(yè)承接查驗制度可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端,加強物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理的銜接,保障開展物業(yè)管理的必備條件。而在新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接時進行承接查驗,有利于界定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。

1、管理規(guī)約對(     )都有約束力?！締芜x題】

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

正確答案:C

答案解析:管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的,對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。

1、申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交材料有(     )【多選題】

A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)管理人員的身份證

D.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章

正確答案:A、B、D

答案解析:

《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

①企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

②營業(yè)執(zhí)照;

③企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

④物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理的技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務(wù)負責(zé)人的職稱證書和勞動合同;

⑤物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;

⑥物業(yè)管理業(yè)績材料。

1、1993年,全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在(     )頒布,開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河?！締芜x題】

A.上海

B.北京

C.廣州

D.深圳

正確答案:D

答案解析:1993年，深圳市頒布了全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》，以地方立法的方式對物業(yè)管理進行制度規(guī)范。

1、可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的是(     )資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！締芜x題】

A.特級

B.一級

C.二級

D.三級

正確答案:C

答案解析:《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定:一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目;二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù);三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。