2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、工程建設完成后,向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司遞交竣工報告的是()?！究陀^案例題】

A.建設單位

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.監(jiān)理公司

正確答案:A

答案解析:竣工驗收是施工過程的最后一道程序,是全面檢驗設計和施工質量、考核工程造價的重要環(huán)節(jié)。通過竣工驗收,質量合格的物業(yè)即可投入使用,可以交付給用戶。因此,竣工的建設項目和單項工程,都應及時按照國家有關規(guī)定和質量標準,組織竣工驗收。一般是由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

2、住宅建筑的平立面設計中,要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的(    )?！径噙x題】

A.層高

B.層數(shù)

C.長度

D.寬度

E.格局

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在房屋的平立面設計中,主要是正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的層高和層數(shù),長度和寬度,戶型和居住面積等。

3、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()?！締芜x題】

A.綜合開發(fā)

B.單項開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)綜合開發(fā)是指對土地和房屋實行一體化開發(fā)的行為,是一項綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。房地產(chǎn)綜合開發(fā)是目前采用較多的一種房地產(chǎn)開發(fā)方式。

4、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中,不包括(    )?！締芜x題】

A.投資機會選擇與決策分析階段

B.建設階段

C.后期工作階段

D.租售階段

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)從開發(fā)項目的選擇到建成租售,涉及多個環(huán)節(jié)、多個部門,是一項系統(tǒng)工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)要按照一定的規(guī)律和程序進行。房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個階段進行:①投資機會選擇與決策分析階段;②前期工作階段;③建設階段;④租售階段。

5、下列房地產(chǎn)項目管理工作中,屬于工程建設進度、成本與質量管理主要任務的有()。【多選題】

A.組織管理

B.銷售管理

C.合同管理

D.費用管理

E.物業(yè)管理

正確答案:A、C、D

答案解析:工程建設的進度、成本與質量管理的主要任務包括:①組織管理。包括選擇施工、原材料供應等參建單位,明確他們在業(yè)務往來中應遵守的原則;落實項目施工階段的各項準備和組織工作,包括落實設計意圖、確定施工方案、審定材料與設備供應品種及供應方式。②費用管理。主要包括編制費用計劃,審核費用支出,研究節(jié)支途徑。③進度管理。主要進行進度分析,適時地調整計劃,協(xié)調各參建單位進度。④質量管理。提出質量標準,進行質量監(jiān)督,處理質量問題,組織工程驗收。⑤合同管理。對施工前簽訂的施工合同進行管理,并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。