2024年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法中不正確的是（ ）。【單選題】

A.以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

C.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

D.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，投資方不再計(jì)征房產(chǎn)稅

正確答案:A

答案解析:以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由投資方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于成立有限公司的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。

2、中國居民王某將其擁有的北京一處房產(chǎn)無償贈(zèng)送給好友黎某,雙方簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并按規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。下列關(guān)于契稅和印花稅的表述中,正確的有()?！径噙x題】

A.上述交易雙方,王某繳納印花稅和契稅,黎某繳納契稅不繳納印花稅

B.契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定

C.契稅納稅人應(yīng)在該房產(chǎn)的所在地交納契稅,印花稅的納稅人應(yīng)在繳納契稅時(shí)一并就地繳納印花稅

D.契稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天發(fā)生,印花稅納稅人的納稅義務(wù)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂時(shí)發(fā)生

正確答案:B、D

答案解析:契稅,是承受方繳納,轉(zhuǎn)讓方不涉及契稅,該贈(zèng)送行為雙方均要交印花稅,所以A選項(xiàng)不對(duì);契稅納稅人應(yīng)在該房產(chǎn)的所在地交納契稅,印花稅的納稅人應(yīng)在書立合同時(shí)就地繳納印花稅。

3、對(duì)國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司,且該國有控股公司占新公司股份( )以上的,對(duì)新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅?！締芜x題】

A.50%

B.70%

C.85%

D.95%

正確答案:C

答案解析:對(duì)國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司,且該國有控股公司占新公司股份85%以上的,對(duì)新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。

4、下列各項(xiàng)中，屬于由財(cái)政部批準(zhǔn)免稅房產(chǎn)稅的有()?！径噙x題】

A.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

B.個(gè)人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

C.房管部門向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

D.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個(gè)月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅

正確答案:A、C

答案解析:選項(xiàng)B為稅法統(tǒng)一規(guī)定的房產(chǎn)稅免稅項(xiàng)目，不符合題目要求;對(duì)應(yīng)稅房產(chǎn)因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上，在大修期間可免征房產(chǎn)稅，選項(xiàng)D表述為“停用三個(gè)月以上”不正確。

5、下列情況中免征房產(chǎn)稅的是()?！締芜x題】

A.外貿(mào)企業(yè)的倉庫用房

B.個(gè)人無租使用免稅單位的房屋用于經(jīng)營

C.個(gè)人出租的房屋

D.個(gè)人自住的200平方米的別墅

正確答案:D

答案解析:ABC選項(xiàng)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅,個(gè)人自有的居住用房無論面積大小都免征房產(chǎn)稅。