2022年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、按照城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有()?！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地所有權(quán)的單位或個人繳納

B.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，暫不繳納稅款

C.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別按其使用面積納稅

D.對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)按實際使用面積納稅

正確答案:C、D

答案解析:城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的實際使用人為納稅義務(wù)人;2007年1月1日起，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)也要繳納土地使用稅。

2、以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的有()。【多選題】

A.房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施

B.如果是以勞務(wù)作為報酬抵付房租的,沒有貨幣和實物收入,從價計征房產(chǎn)稅

C.從價計征房產(chǎn)稅的,按房產(chǎn)原值每年減除10%~30%后的余值計算繳納。具體扣除比例由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定

D.舊房安裝中央空調(diào)設(shè)備,要增加房產(chǎn)原值以計算繳納房產(chǎn)稅

正確答案:A、D

答案解析:如果是以勞務(wù)作為報酬抵付房租的,應(yīng)根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標準租金額從租計征,所以B選項錯誤。從價計征房產(chǎn)稅的,按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,所以C選項錯誤。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求,凡以房屋為載體,不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等,無論在會計核算中是否單獨記賬與核算,都應(yīng)計入房產(chǎn)原值,計征房產(chǎn)稅,所以D選項正確。

3、下列屬于財政部批準免稅的房產(chǎn)有()。【多選題】

A.個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)

B.自2011年1月1日起至2012年12月31日，高校學生公寓的房產(chǎn)

C.人民團體自用的房產(chǎn)

D.在基建工地為基建工程服務(wù)的臨時性房屋

正確答案:B、D

答案解析:選項A、C都是由房產(chǎn)稅條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)。

4、下列關(guān)于耕地占用稅的說法，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.耕地占用稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責征收

B.納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，已繳納的耕地占用稅不再退還

C.耕地占用稅的適用稅額可以適當提高，但最多不得超過規(guī)定稅額的50%

D.占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，視同占用耕地

正確答案:A、C、D

答案解析:納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

5、以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定表述正確的是()。【單選題】

A.如果納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn),則不繳納房產(chǎn)稅

B.納稅人對原有房屋進行擴建、改建的,要相應(yīng)增加房屋的原值

C.更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價值計入房產(chǎn)原值時,不可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;但對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后可不再計入房產(chǎn)原值

D.對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。對于自營但沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的,暫不征收房產(chǎn)稅

正確答案:B

答案解析:選項A:納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅;選項B:房屋原值不是永遠不變的,房屋原值應(yīng)隨著對房屋的擴建、改建而增加;選項C:更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價值計入房產(chǎn)原值時,可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值;對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計入房產(chǎn)原值,原零配件的原值也不扣除;選項D:對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征,沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值,出租的,依照租金收入計征。