2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列房產(chǎn)中，可以免征房產(chǎn)稅的有（ ）?！径噙x題】

A.中國人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

B.施工期間在基建工地為其服務(wù)的臨時(shí)性房產(chǎn)

C.企業(yè)因季節(jié)性停用的房產(chǎn)

D.企業(yè)停產(chǎn)后出租給飲食業(yè)的房產(chǎn)

正確答案:A、B

答案解析:對(duì)行使國家行政管理職能的中國人民銀行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；基建工地為其服務(wù)的臨時(shí)性房產(chǎn)在施工期間免征房產(chǎn)稅。

2、甲企業(yè)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，以（ ）為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！締芜x題】

A.房產(chǎn)余值

B.房產(chǎn)市值

C.房產(chǎn)原值

D.房產(chǎn)凈值

正確答案:A

答案解析:被投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

3、居民甲有四套住房，第一套價(jià)值80萬元的房產(chǎn)自用，將第二套價(jià)值120萬元的別墅抵償了乙100萬元的債務(wù)；將第三套價(jià)值100萬元的房產(chǎn)與丙交換房產(chǎn)，并收到丙贈(zèng)送的價(jià)值20萬元的小汽車；將第四套市場(chǎng)價(jià)值50萬元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，下列說法正確的有（）?！径噙x題】

A.甲不繳納契稅，乙納契稅30000元，丙納契稅6000元

B.甲繳納契稅6000元，乙納契稅36000元，丙不繳納契稅

C.甲、丙交換房產(chǎn)，應(yīng)該由丙繳納契稅

D.甲將房產(chǎn)投資到本人經(jīng)營(yíng)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，應(yīng)納契稅

正確答案:A、C

答案解析:甲自用住房不繳納契稅；甲將別墅抵債，是住房的出售方，不繳納契稅，而應(yīng)該由承受方乙繳納契稅1000000×3%=30000（元）；與丙換房，應(yīng)該由支付差價(jià)的丙根據(jù)支付的差價(jià)繳納契稅200000×3%=6000（元）；將公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)并未涉及房屋產(chǎn)權(quán)變化，也不用繳納契稅。

4、下列關(guān)于房產(chǎn)稅表述，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

B.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

C.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅

D.房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定

正確答案:A、B、C

答案解析:房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

5、某工廠與某派出所建立了警民共建關(guān)系,由派出所將其一占地20平方米的平房布置成工廠的產(chǎn)品展示廳,由工廠無償使用。下列關(guān)于這20平方米土地及對(duì)應(yīng)房產(chǎn)的稅務(wù)處理正確的是( )?！締芜x題】

A.派出所擁有土地使用權(quán),該土地及對(duì)應(yīng)房產(chǎn)不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

B.由派出所繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

C.由工廠繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,派出所繳納房產(chǎn)稅

D.由工廠繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

正確答案:D

答案解析:納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無租使用免稅單位房產(chǎn)的,應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。