2021年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列屬于財政部批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)有()。【多選題】

A.個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)

B.自2011年1月1日起至2012年12月31日，高校學(xué)生公寓的房產(chǎn)

C.人民團體自用的房產(chǎn)

D.在基建工地為基建工程服務(wù)的臨時性房屋

正確答案:B、D

答案解析:選項A、C都是由房產(chǎn)稅條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)。

2、下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠的表述中，正確的是（ ）。【單選題】

A.個人擁有的營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅

B.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅

C.房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用3個月以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅

D.全額預(yù)算管理的事業(yè)單位向職工出租單位自有住房，全部暫免征收房產(chǎn)稅

正確答案:B

答案解析:選項A，個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產(chǎn)稅。對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；選項C納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。選項D，不是全部，必須是照著政府規(guī)定的價格出租才免稅。

3、根據(jù)契稅法的有關(guān)規(guī)定,以下說法錯誤的有( )。【多選題】

A.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

B.以獲獎方式得到的房屋權(quán)屬不用繳納契稅

C.繼承土地、房屋權(quán)屬免征契稅

D.政府主管部門對國有資產(chǎn)進行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不征契稅

正確答案:A、B、C、D

答案解析:國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。

4、甲乙雙方發(fā)生房屋交換行為,當(dāng)交換價格相等時,契稅( )?！締芜x題】

A.由甲方繳納

B.由乙方繳納

C.由甲乙雙方各繳納一半

D.甲乙雙方都不繳納

正確答案:D

答案解析:房屋等價交換免征契稅。

5、某企業(yè)有原值為3000萬元的房產(chǎn)，2011年1月1日將全部房產(chǎn)對外投資聯(lián)營，協(xié)議不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，每年按1000萬收取固定利潤。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%，該企業(yè)2011年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為（?。┤f元。【單選題】

A.16.80

B.24

C.28.8

D.120

正確答案:D

答案解析:用于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，如納稅人參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的，按照房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅，從價計征的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，不共擔(dān)風(fēng)險，收取固定收益，相當(dāng)于出租業(yè)務(wù)，應(yīng)以租金收入計算。該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1000×12%＝120（萬元）。