2021年注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于出租人對融資租賃會計(jì)處理的表述中，正確的有（　?。！径噙x題】

A.實(shí)際收到的或有租金，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期營業(yè)外收入

B.有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收融資租賃款將無法收回時(shí)，應(yīng)按應(yīng)收融資租賃款余額全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備

C.租賃期開始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值

D.當(dāng)有確鑿證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少，應(yīng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，并將由此而引起的租賃投資凈額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失

正確答案:C、D

答案解析:實(shí)際收到的或有租金，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期租賃收入；有確鑿證據(jù)表明應(yīng)收融資租賃款將無法收回時(shí)，出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

2、2010年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同，向乙公司租入一臺管理設(shè)備，租賃開始日該設(shè)備在乙公司的賬面價(jià)值為1 500萬元，租賃設(shè)備的公允價(jià)值為2 000萬元。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日；總租金為12萬元，每年末支付當(dāng)年度租金；同時(shí)規(guī)定，如果當(dāng)年市場租金增長率超過10%，則次年租金增加1萬元。在簽訂合同過程中，甲公司支付律師費(fèi)4萬元、差旅費(fèi)0.2萬元；乙公司發(fā)生律師費(fèi)4萬元、差旅費(fèi)和印花稅等0.4萬元。2010年發(fā)生了較大幅度的通貨膨脹，導(dǎo)致甲公司2011年共支付租金5萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。下列各項(xiàng)關(guān)于乙公司經(jīng)營租賃會計(jì)處理的表述中，正確的有（?。！径噙x題】

A.租賃業(yè)務(wù)中發(fā)生的金額較小的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益

B.2010年確認(rèn)租金收入4萬元

C.租賃期開始日應(yīng)將該設(shè)備的賬面價(jià)值調(diào)整為2 000萬元

D.2010年應(yīng)對經(jīng)營租出的設(shè)備計(jì)提折舊666.67萬元

E.2010年應(yīng)對經(jīng)營租出的設(shè)備計(jì)提折舊500萬元

正確答案:A、B

答案解析:解析：選項(xiàng)C，出租方不得因?yàn)槌鲎舛鴮⒆獬鲑Y產(chǎn)賬面價(jià)值調(diào)整為公允價(jià)值；選項(xiàng)DE，乙公司應(yīng)以該設(shè)備剩余使用壽命和賬面價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)提折舊，題中沒有給出剩余使用壽命信息，所以無法確定折舊計(jì)提額。

3、關(guān)于該項(xiàng)融資租賃業(yè)務(wù)下列說法中正確的有()。【多選題】

A.最低租賃付款額現(xiàn)值1076萬元作為該資產(chǎn)入賬價(jià)值的核算基礎(chǔ)

B.確認(rèn)長期應(yīng)付款為1350萬元

C.長江公司在租賃談判過程中發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)合計(jì)4萬元應(yīng)計(jì)入該資產(chǎn)成本中

D.租賃開始時(shí)應(yīng)確認(rèn)“未確認(rèn)融資費(fèi)用”為279萬元

E.該資產(chǎn)應(yīng)按預(yù)計(jì)使用壽命8年計(jì)提折舊

正確答案:A、C、D、E

答案解析:該資產(chǎn)最低租賃付款額現(xiàn)值=225×4.7665 +5×0.6663=1076（萬元），小于公允價(jià)值1100萬元，以最低租賃付款額現(xiàn)值作為該資產(chǎn)的入賬價(jià)值核算基礎(chǔ)；長期應(yīng)付款=各期租金之和225 ×6+承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)5= 1355（萬元）；融資租賃的承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用（通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等）應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值中；未確認(rèn)融資費(fèi)用=1355-1076=279（萬元）；如果能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認(rèn)為承租人擁有該資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間。

4、下列各項(xiàng)中，不屬于承租人初始直接費(fèi)用的是（）?！締芜x題】

A.租賃合同的印花稅

B.履約成本

C.租賃談判人員的差旅費(fèi)

D.傭金

正確答案:B

答案解析:履約成本不屬于承租人初始直接費(fèi)用。

5、關(guān)于初始直接費(fèi)用，下列說法中正確的有（）?！径噙x題】

A.承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值

B.承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用

C.承租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益

D.出租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益

E.出租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用

正確答案:A、C、D

答案解析:承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入租賃資產(chǎn)成本；出租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)作為未實(shí)現(xiàn)融資收益的抵減項(xiàng)，沖減未實(shí)現(xiàn)融資收益。