2022年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲、乙外出游玩,向丙借相機一部,用畢甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機,執(zhí)意要以3000元買下,甲見此價高于市價,便隱瞞實情表示同意并將相機交付與丁。不久,丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機。乙見此相機眼熟,便向丁詢問,丁如實相告,乙遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,此時,相機應(yīng)當(dāng)歸()所有?！締芜x題】

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

正確答案:B

答案解析:(1)丁基于善意取得制度依法取得了該相機的所有權(quán);(2)丁作為所有權(quán)人將該相機賣給乙時,屬于有權(quán)處分,與善意取得制度無關(guān)(無需考慮乙是否善意的問題),乙自“交付”之日起取得該相機的所有權(quán)。

2、甲公司向銀行貸款,并以所持乙有限責(zé)任公司的股權(quán)用于質(zhì)押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,該質(zhì)押設(shè)立的時間是()?！締芜x題】

A.借款合同簽訂之日

B.質(zhì)押合同簽訂之日

C.向證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日

D.向工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日

正確答案:D

答案解析:本題考核股權(quán)質(zhì)押的設(shè)立時間。根據(jù)規(guī)定,以證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

3、甲公司向乙銀行貸款300萬，以廠房進行抵押，債務(wù)到期時，甲公司無力清償，則下列說法符合法律規(guī)定的是（　?。?。【單選題】

A.只能拍賣該廠房，并對拍賣該廠房所得價款有優(yōu)先受償權(quán)

B.拍賣該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，且對所有價款均有優(yōu)先受償權(quán)

C.拍賣該廠房和該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，但僅對拍賣該廠房所得價款有優(yōu)先受償權(quán)

D.乙銀行不能拍賣該廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)

正確答案:B

答案解析:本題考核房地一體原則。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，選項B正確。

4、2012年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯誤的有（　?。！径噙x題】

A.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效

B.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

C.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

D.乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

正確答案:A、C、D

答案解析:本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

5、個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,但未辦理抵押登記。抵押期間,甲未經(jīng)乙銀行同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙銀行履行到期債務(wù)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列選項中,正確的是()?！締芜x題】

A.該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立

B.該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立

C.該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人

D.乙銀行有權(quán)對丙從甲處購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)

正確答案:C

答案解析:(1)選項A:企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品設(shè)定浮動抵押;(2)選項BC:浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件,不以登記為要件。但是,不登記的不得對抗善意第三人;(3)選項D:在動產(chǎn)浮動抵押“結(jié)晶”之前,即使浮動抵押辦理了登記,該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。