2021年注冊會計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某航空公司以正在建造中的大型客機(jī)設(shè)定抵押向銀行貸款,但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()?！締芜x題】

A.建造中的大型客機(jī)不得設(shè)定抵押

B.因未辦理抵押登記,該抵押無效

C.因未辦理抵押登記,主合同無效

D.因未辦理抵押登記,銀行不得對抗善意第三人

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押權(quán)的效力。正在建造中的航空器可以設(shè)定抵押,但抵押物未經(jīng)登記的,抵押權(quán)不得對抗善意第三人。

2、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，可以出質(zhì)的有（）。【多選題】

A.支票

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額

D.應(yīng)收賬款

正確答案:A、C、D

答案解析:選項(xiàng)B不正確：以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)可以設(shè)定抵押，但不能設(shè)定質(zhì)押。

3、2010年7月15日王某將自己的一所房子以100萬價格賣給了李某，簽訂了買賣合同，并交付給李某。8月20日王某遇車禍死亡，其兒子小王繼承了該房子。9月15日小王因舉債，將該房屋抵押給了趙某，10月10日小王辦理了房屋過戶登記后，又與趙某辦理了抵押登記。隨后趙某多次索要債款，小王無力償還，此時趙某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。【多選題】

A.小王可以主張王某與李某之間的買賣合同無效

B.小王自8月20日取得該房屋的所有權(quán)

C.小王與趙某之間的抵押權(quán)自9月15日設(shè)立

D.李某可要求小王辦理房屋所有權(quán)變更登記，獲得所有權(quán)

正確答案:B、D

答案解析:選項(xiàng)A不正確：王某與李某之間的買賣合同對小王依然繼續(xù)有效；選項(xiàng)C不正確：不動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立自辦理登記時設(shè)立，所以，小王與趙某之間的抵押權(quán)自10月10日設(shè)立。

4、甲公司將一條生產(chǎn)線抵押給乙公司，以擔(dān)保所欠債務(wù)1000萬元。因該生產(chǎn)線出現(xiàn)故障，甲公司聘請丙公司上門修理，欠修理費(fèi)10萬元。后因甲公司無力償還債務(wù)，甲、乙公司將該生產(chǎn)線委托拍賣，得款900萬元。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司的優(yōu)先受償權(quán)因順位在后無法實(shí)現(xiàn)

B.乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司沒有優(yōu)先受償權(quán)

C.丙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償10萬元，其余890萬元由乙公司優(yōu)先受償

D.乙、丙公司就該900萬元按照100 ： 1的比例優(yōu)先受償

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B正確：本題中，丙公司系上門修理，并未占有甲公司的生產(chǎn)設(shè)備，無法成立留置權(quán)，不享有優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)成立的要件：1.債權(quán)人占有債務(wù)人之動產(chǎn)。2.債權(quán)已屆清償期。3動產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系，企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制。

5、光迅、天隆、深藍(lán)宇和泰豪公司分別出資50萬元、20萬元、20萬元、10萬元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對此，下列說法錯誤的是（ ）。【單選題】

A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)

B.該樓所有權(quán)為按份共有

C.光迅公司投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜

D.泰豪公司對其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)A不符合題意：根據(jù)規(guī)定，對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)；選項(xiàng)B不符合題意：根據(jù)規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有；選項(xiàng)C符合題意：根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外；選項(xiàng)D不符合題意：根據(jù)規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。