您好！關(guān)于您提到的房產(chǎn)稅計算問題，我理解您想弄清楚為什么計算方式不是按照您認為的“500×(1-20%)×8÷12”來進行。在這里，我們需要明確房產(chǎn)稅的計算方法和相關(guān)政策。

首先，房產(chǎn)稅的計算通常是基于房產(chǎn)的評估價值、適用稅率和減免政策來確定的。根據(jù)您的描述，計算公式似乎涉及以下要素：

1. 房產(chǎn)的原價值為500（這里假設(shè)單位為萬元）。
2. 有一個20%的減免政策。
3. 需要考慮的期限為8個月或者是一個整年。

通常情況下，房產(chǎn)稅的計算方式如下：

**年度應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評估價值 × (1 - 減免比例) × 稅率**

如果稅率是以年度為基準的，那么計算公式應(yīng)當(dāng)是以下兩種情況之一：

**情況一：按月計算，針對部分年度**
如果僅需要計算8個月的房產(chǎn)稅，并且稅率是以年度為單位的話，那么計算方式應(yīng)該是：
\[ 500 imes (1 - 0.20) imes ext{稅率} imes \frac{8}{12} \]

**情況二：按比例計算，過戶后的年度**
但是，如果稅率本身已經(jīng)考慮了是一個年度的比例，且在過戶后平均分擔(dān)到每個月，那么計算方式可能是：
\[ 500 imes (1 - 0.20) \div 4 imes 12 \]

這里的區(qū)別在于：

- 第一種情況考慮的是在一年中的8個月份需要繳納的稅額。
- 第二種情況則可能是基于過戶后，對剩余的4個月按年度稅率進行平均計算，然后乘以12個月得出全年的稅額，再按比例分攤。

考慮到您的情況，第二個公式可能是因為以下原因：

1. 過戶后，新業(yè)主需要支付的是一個完整年度的稅額，但由于過戶時間是在年度中間，因此計算時將全年的稅額平均分攤到每個月，再乘以實際需要支付的月份數(shù)。
2. 這種計算方式可能是當(dāng)?shù)氐奶厥庖?guī)定或是稅收政策。

為了準確回答您的問題，我建議您：

1. 核實當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅計算政策和規(guī)定。
2. 如果第二個公式是出自于官方解釋或稅收通知書，請按照官方的計算方式執(zhí)行。

為了確?；卮鸬臏蚀_性，避免誤導(dǎo)，請再次確認以上信息，或咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)獲得詳細指導(dǎo)。

希望我的回答能幫助到您，如果有任何其他疑問，請隨時提問。祝您生活愉快！