尊敬的提問者，您好！關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)化問題，這里為您作一詳細解答。

1. 董事會出書面說明：

在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化過程中，董事會出書面說明主要是為了明確企業(yè)的決策過程，確保轉(zhuǎn)化的合規(guī)性。一般來說，董事會會在書面說明中闡述以下內(nèi)容：

- 轉(zhuǎn)化的原因和目的
- 轉(zhuǎn)化的具體方案
- 預期效果及風險分析
- 對企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的影響

這份書面說明是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化的決策依據(jù)，有助于企業(yè)內(nèi)部管理和外部監(jiān)管。

2. 租賃期開始日：

租賃期開始日是指在投資性房地產(chǎn)租賃合同中約定的租賃期限的起始日期。在轉(zhuǎn)化過程中，租賃期開始日的確定具有重要意義，因為它關(guān)系到以下幾個方面：

- 租賃收入的確認：根據(jù)會計準則，租賃收入的確認與租賃期開始日密切相關(guān)。
- 投資性房地產(chǎn)的評估：租賃期開始日是評估投資性房地產(chǎn)價值的一個重要時點。
- 稅收政策：不同地區(qū)的稅收政策可能對租賃期開始日有特定要求，影響企業(yè)的稅務處理。

如何區(qū)分：

要區(qū)分董事會書面說明與租賃期開始日，可以從以下幾個方面入手：

1. 內(nèi)容性質(zhì)：董事會書面說明關(guān)注的是決策過程和轉(zhuǎn)化方案，而租賃期開始日關(guān)注的是租賃合同的執(zhí)行和收入確認。
2. 作用范圍：董事會書面說明涉及企業(yè)戰(zhàn)略、財務狀況等多方面，而租賃期開始日主要影響租賃合同的履行和投資性房地產(chǎn)的評估。
3. 時間節(jié)點：董事會書面說明通常在轉(zhuǎn)化前期出具，而租賃期開始日是租賃合同中的一個具體日期。

希望以上解答對您有所幫助。如有其他疑問，請隨時提問。祝您工作順利！