土地增值稅是一種針對(duì)土地轉(zhuǎn)讓所獲得的增值收入征稅的稅種。關(guān)于土地增值稅的計(jì)算，并不是直接按銷售金額來(lái)確定扣除比例的，而是按照以下步驟進(jìn)行的：

1. 確定土地增值額：土地增值額等于土地轉(zhuǎn)讓收入減去土地取得成本及相關(guān)費(fèi)用。

2. 計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例：將土地增值額除以土地取得成本及相關(guān)費(fèi)用之和，得到增值率。

3. 確定適用的稅率：根據(jù)增值率的不同，選擇相應(yīng)的稅率。我國(guó)土地增值稅實(shí)行超率累進(jìn)稅率，即增值率越高，適用的稅率也越高。

4. 計(jì)算應(yīng)納稅額：將土地增值額乘以適用的稅率，得到應(yīng)納稅額。

5. 扣除比例：在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可以從土地增值額中扣除一定比例的扣除項(xiàng)目，這些扣除項(xiàng)目包括土地取得成本、房屋建筑成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用等?？鄢壤歉鶕?jù)稅法規(guī)定來(lái)確定，而不是按銷售金額來(lái)計(jì)算的。

具體來(lái)說(shuō)，土地增值稅的扣除項(xiàng)目及比例如下：

- 土地取得成本：可以全額扣除；
- 房屋建筑成本：可以按實(shí)際發(fā)生額扣除；
- 財(cái)務(wù)費(fèi)用：可以按實(shí)際發(fā)生額扣除，但有一定的比例限制；
- 其他相關(guān)費(fèi)用：按照稅法規(guī)定比例進(jìn)行扣除。

綜上所述，土地增值稅的計(jì)算并非直接按照銷售金額來(lái)確定扣除比例，而是通過(guò)計(jì)算增值額、確定增值率、選擇適用稅率，并在計(jì)算過(guò)程中扣除一定比例的支出項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行的。

希望這個(gè)回答能夠幫助您完全理解土地增值稅的計(jì)算方式，并解決您的問(wèn)題。如有其他疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn)。我會(huì)耐心為您解答。