尊敬的老師，您提出的問題涉及到不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡易計稅方法，特別是如何判斷是否適用于非自建的差額計算方法。以下是針對這個問題的詳細解答：

在我國，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收政策中，簡易計稅方法通常用于計算轉(zhuǎn)讓非自建不動產(chǎn)的稅費。以下是判斷是否為非自建簡易計稅差額計算的幾個關鍵步驟：

1. **定義非自建不動產(chǎn)**：非自建不動產(chǎn)指的是由他人建設后轉(zhuǎn)讓給當前所有人的不動產(chǎn)。如果在轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓人并未參與不動產(chǎn)的建設，那么該不動產(chǎn)就可以被定義為非自建。

2. **簡易計稅的適用條件**：根據(jù)國家稅務總局的相關規(guī)定，簡易計稅方法適用于以下情況：
- 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)為非自建；
- 不動產(chǎn)取得價格為實際購買價格；
- 計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓收入減去購買價格后的余額（即差額）。

3. **如何判斷**：
- **查看出具的發(fā)票**：如果轉(zhuǎn)讓人可以提供購買該不動產(chǎn)時的正規(guī)發(fā)票，且發(fā)票上的購買方為轉(zhuǎn)讓人，這可以作為非自建的證明之一。
- **查看不動產(chǎn)登記簿**：不動產(chǎn)登記簿上的變更記錄可以顯示不動產(chǎn)的取得和變更情況，如果記錄顯示轉(zhuǎn)讓人并非原始建設方，則可以判斷為非自建。
- **建設合同或協(xié)議**：如果存在原始的建設合同或協(xié)議，且其中并無轉(zhuǎn)讓人的名字，說明該不動產(chǎn)非轉(zhuǎn)讓者自建。

4. **差額計算的具體方法**：
- 計算公式為：應納稅額 = (轉(zhuǎn)讓收入 - 購買價格) × 稅率。
- 其中，稅率為規(guī)定的簡易計稅率，通常較低。

通過以上步驟，您可以判斷在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中是否適用非自建的簡易計稅差額計算方法。希望我的回答能夠滿足您的需求，如有任何疑問，請隨時提問。祝您工作順利！