尊敬的老師，您的問(wèn)題是關(guān)于非房企企業(yè)在提供建筑服務(wù)、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和租賃不動(dòng)產(chǎn)時(shí)涉及的稅務(wù)問(wèn)題。以下是按照您的要求給出的詳細(xì)解答：

1. 建筑服務(wù)：
非房企企業(yè)提供的建筑服務(wù)，如果是指建筑物的建設(shè)、修繕、裝飾等，通常需要繳納增值稅。根據(jù)中國(guó)的稅法規(guī)定，建筑服務(wù)屬于增值稅的征稅范圍，企業(yè)應(yīng)根據(jù)提供的建筑服務(wù)收入計(jì)算增值稅并依法申報(bào)繳納。

關(guān)鍵點(diǎn)：增值稅稅率根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容可能有所不同，例如，一般納稅人提供建筑服務(wù)的稅率為9%。

2. 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)：
非房企企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，主要涉及的稅務(wù)問(wèn)題包括土地增值稅和契稅。土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。契稅則是由不動(dòng)產(chǎn)的買方繳納，但在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)讓方和買方可以協(xié)商由哪一方承擔(dān)。

關(guān)鍵點(diǎn)：土地增值稅采用超率累進(jìn)稅率，稅率根據(jù)增值額的不同而有所差異；契稅稅率通常為3%-5%，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。

3. 租賃不動(dòng)產(chǎn)：
對(duì)于非房企企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃不動(dòng)產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)主要是增值稅和房產(chǎn)稅。增值稅同樣是基于租金收入計(jì)算，目前規(guī)定的稅率通常是5%（簡(jiǎn)易計(jì)稅方法）。房產(chǎn)稅是對(duì)擁有房產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，但截至目前，對(duì)個(gè)人住宅的房產(chǎn)稅尚未普遍征收，企業(yè)租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅征收情況需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

關(guān)鍵點(diǎn)：租賃服務(wù)增值稅稅率為5%，但如果是向個(gè)人出租居住用房，稅率可能有所不同。

總結(jié)：
非房企企業(yè)在進(jìn)行建筑服務(wù)、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和租賃不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要依法繳納增值稅、土地增值稅、契稅和房產(chǎn)稅等。具體稅率及應(yīng)稅行為會(huì)根據(jù)最新的稅法規(guī)定和地方政策有所不同，建議在進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)前咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或者稅務(wù)機(jī)關(guān)，以確保稅務(wù)處理的合規(guī)性和正確性。

請(qǐng)您根據(jù)上述信息進(jìn)行核實(shí)和操作，如果還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。祝工作順利！