您好！關(guān)于您的疑問，這里做一個(gè)詳細(xì)的解釋。

在房地產(chǎn)交易中，稅費(fèi)承擔(dān)的情況會(huì)根據(jù)交易的性質(zhì)而有所不同。

1. 抵債情況下：
抵債通常是指債務(wù)人用房產(chǎn)來抵償債務(wù)，這時(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)會(huì)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。在抵債過程中，通常是“誰得到房，誰交稅”。也就是說，房產(chǎn)過戶給債權(quán)人時(shí)，應(yīng)由債權(quán)人負(fù)責(zé)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

- 常見的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

2. 互換情況下：
房產(chǎn)互換是指雙方各自將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。在這種情況下，通常的原則是“誰拿錢，誰交稅”。具體來說，如果一方在互換中獲得了額外的金錢補(bǔ)償，那么這一方通常需要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

- 互換涉及的稅費(fèi)同樣可能包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

需要注意的是，以上情況并不是固定不變的，具體的稅費(fèi)承擔(dān)和交易細(xì)節(jié)、當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)等因素有關(guān)。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或者稅務(wù)機(jī)關(guān)，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

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