2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、商業(yè)銀行的資金成本越低，個(gè)人貸款定價(jià)（  ）?！締芜x題】

A.越高

B.越低

C.不確定

D.不變

正確答案:B

答案解析:商業(yè)銀行的資金成本越低，個(gè)人貸款定價(jià)就越低。

2、銀行在開(kāi)辦個(gè)人商用房按揭項(xiàng)目時(shí)，要詳細(xì)了解項(xiàng)目的后續(xù)計(jì)劃，包括（  ）?！径噙x題】

A.是否由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)

B.是否由運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)

C.運(yùn)營(yíng)商的實(shí)力

D.物業(yè)管理公司的實(shí)力

E.運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理公司的經(jīng)驗(yàn)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:銀行在開(kāi)辦個(gè)人商用房按揭項(xiàng)目時(shí)，要詳細(xì)了解項(xiàng)目的后續(xù)計(jì)劃，包括是否由開(kāi)發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，選擇的運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理公司的實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)等，更好地判斷項(xiàng)目后續(xù)的市場(chǎng)前景。

3、下列關(guān)于實(shí)貸實(shí)付原則的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（  ）。【單選題】

A.實(shí)貸實(shí)付是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的有效貸款需求，主要通過(guò)自主支付的方式，將貸款資金支付給符合合同約定的借款人的交易對(duì)象的過(guò)程

B.實(shí)貸實(shí)付原則的關(guān)鍵是讓借款人按照合同的約定用途使用貸款資金

C.實(shí)貸實(shí)付原則可監(jiān)督貸款資金按用途使用

D.實(shí)貸實(shí)付可減少貸款挪用的風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:A

答案解析:實(shí)貸實(shí)付是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的有效貸款需求，主要通過(guò)貸款人受托支付的方式，將貸款資金支付給符合合同約定的借款人的交易對(duì)象的過(guò)程。實(shí)貸實(shí)付原則的關(guān)鍵是讓借款人按照合同的約定用途使用貸款資金，減少貸款挪用的風(fēng)險(xiǎn)。

4、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款擔(dān)保方式說(shuō)法正確的是（ ）?！径噙x題】

A.在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)

B.采取質(zhì)押方式申請(qǐng)商用房貸款的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同

C.第三方提供的保證為可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保

D.在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)

E.借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于借款期限

正確答案:A、B、D、E

答案解析:考察個(gè)人商用房貸款擔(dān)保方式。采用抵押方式申請(qǐng)商用房貸款的，借款雙方必須簽訂書面抵押合同，用于抵押的財(cái)產(chǎn)需要估價(jià)的，可以由貸款銀行進(jìn)行評(píng)估，也可委托貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，在抵押期間，借款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵押已被抵押的財(cái)產(chǎn)。以財(cái)產(chǎn)作抵押的，借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于借款期限。采用履約保證保險(xiǎn)申請(qǐng)商用房貸款的，在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。

5、下列關(guān)于商用房貸款的表述,錯(cuò)誤的是（）?！締芜x題】

A.申請(qǐng)商用房貸款必須先付清不低于所購(gòu)商用房全部?jī)r(jià)款20% 以上的首期付款

B.商用房貸款的利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+60BP

C.商用房貸款的額度通常不超過(guò)所購(gòu)或所租商用房?jī)r(jià)值的50%

D.商用房貸款的期限通常不超過(guò)10年

正確答案:A

答案解析:申請(qǐng)商用房貸款必須先付清不低于所購(gòu)商用房全部?jī)r(jià)款50% 以上的首期付款。

6、以下屬于抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)的是（  ）?！径噙x題】

A.抵押物的合法有效性

B.約定抵押物禁止轉(zhuǎn)讓的局限性

C.抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中

D.質(zhì)押物的合法性

E.非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

正確答案:A、B、C

答案解析:抵押物擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)：（1）抵押物的合法有效性。根據(jù)法律規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等公益性非營(yíng)利法人的公益財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)不明、有爭(zhēng)議的以及宅基地使用權(quán)不得設(shè)定抵押，共有財(cái)產(chǎn)的抵押須取得共有人的同意等，公司董事、經(jīng)理不得以公司財(cái)產(chǎn)為個(gè)人提供抵押擔(dān)保等。（2）約定抵押物禁止轉(zhuǎn)讓的局限性?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。雖然商業(yè)銀行可以在合同中約定“禁止抵押物轉(zhuǎn)讓”，但鑒于合同相對(duì)性，即使約定禁止轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人也很難對(duì)抗善意受讓人。（3）抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中。選項(xiàng)D、E為質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)。

7、完善的規(guī)章制度是規(guī)范操作的依據(jù)和防范操作風(fēng)險(xiǎn)的有力保障?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:完善的規(guī)章制度是規(guī)范操作的依據(jù)和防范操作風(fēng)險(xiǎn)的有力保障。

8、國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款的銀行是（）。【單選題】

A.中國(guó)銀行

B.中國(guó)建設(shè)銀行

C.中國(guó)工商銀行

D.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

正確答案:B

答案解析:國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房貸款的銀行是中國(guó)建設(shè)銀行。

9、根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，貸款人應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款（）制度，通過(guò)電子銀行渠道發(fā)放（）的，貸款人至少應(yīng)當(dāng)采取有效措施確定借款人真實(shí)身份。【單選題】

A.貸前檢查；質(zhì)押貸款

B.貸款調(diào)查；抵押貸款

C.面談；低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押貸款

D.貸款審查；低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押貸款

正確答案:C

答案解析:貸款人應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行貸款面談制度。通過(guò)電子銀行渠道發(fā)放低風(fēng)險(xiǎn)質(zhì)押貸款的，貸款人至少應(yīng)當(dāng)采取有效措施確定借款人真實(shí)身份。

10、個(gè)人貸款的貸后與檔案管理是指合同終止后對(duì)有關(guān)事宜的管理?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:個(gè)人貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止前對(duì)有關(guān)事宜的管理。