2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、人民銀行立足中央銀行貨幣政策和宏觀審慎管理職能定位，于2024年5月17日起連續(xù)發(fā)布通知，對(duì)個(gè)人住房貸款政策作出重大調(diào)整，以下說(shuō)法不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.將首套房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%

B.二套房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%

C.各地可因城施策，自主決定轄區(qū)內(nèi)首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限

D.再次下調(diào)全國(guó)層面?zhèn)€人住房貸款利率政策下限

正確答案:D

答案解析:為適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化以及人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行立足中央銀行貨幣政策和宏觀審慎管理職能定位，于2024年5月17日起連續(xù)發(fā)布通知，對(duì)個(gè)人住房貸款政策作出重大調(diào)整：一是降低全國(guó)層面?zhèn)€人住房貸款最低首付比例，將首套房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。二是取消全國(guó)層面?zhèn)€人住房貸款利率政策下限。首套房和二套房貸利率均不再設(shè)置政策下限。上述首付比例、房貸利率政策調(diào)整后，各地可因城施策，自主決定轄區(qū)內(nèi)首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設(shè)置利率下限。

2、個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的（ ）和（ ）下降導(dǎo)致的?！締芜x題】

A.還款能力；還款意愿

B.還款能力；還款期限

C.還款期限；還款意愿

D.還款期限；經(jīng)濟(jì)水平

正確答案:A

答案解析:個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。

3、在個(gè)人住房貸款中，質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要內(nèi)容不包括( )?！締芜x題】

A.質(zhì)押股票的價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

B.質(zhì)押物的合法性

C.對(duì)于無(wú)處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

D.非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

正確答案:A

答案解析:在個(gè)人住房貸款中，質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有：（1）質(zhì)押物的合法性；（2）對(duì)于無(wú)處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押；（3）非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押；（4）以非法所得、不當(dāng)所得的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押等。

4、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，對(duì)借款申請(qǐng)人貸前調(diào)查的方式包括( )。【多選題】

A.審查借款申請(qǐng)材料

B.面談借款申請(qǐng)人

C.電話調(diào)查

D.實(shí)地調(diào)查

E.查詢個(gè)人信用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查可以采取審查借款申請(qǐng)材料、面談借款申請(qǐng)人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

5、個(gè)人住房貸款的借款人申請(qǐng)貸款期限調(diào)整時(shí)，須具備的前提條件有（）。【多選題】

A.無(wú)欠息

B.貸款未到期

C.無(wú)拖欠本金

D.本期本金已歸還

E.無(wú)不良信用記錄

正確答案:A、B、C、D

答案解析:借款人需要調(diào)整借款期限，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書，并必須具備以下前提條件：貸款未到期；無(wú)欠息；無(wú)拖欠本金，本期本金已歸還。期限調(diào)整后，銀行將重新為借款人計(jì)算分期還款額。