2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時符合的條件不包括（  ）。【單選題】

A.用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議

B.依法擁有縣級以上人民政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證

C.依法擁有縣級以上政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證

D.承包方后續(xù)告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜

正確答案:D

答案解析:通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時符合以下條件：（1）用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議；（2）依法擁有縣級以上人民政府或政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證；（3）承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜。

2、借款人申請個人商用房貸款的，須具備銀行要求的（）條件?！径噙x題】

A.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

B.借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等

C.借款人年滿18周歲，男性年齡一般不超過55周歲，女性年齡一般不超過50周歲

D.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

E.已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款

正確答案:A、B、D、E

答案解析:商用房包括商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫字樓），貸款支持的商用房須滿足以下條件：商用房所占用土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地類型為住宅、商業(yè)、商住兩用或綜合用地；商用房為一手房的，該房產(chǎn)應(yīng)為已竣工的房屋，并取得合法銷售資格；商用房為二手房的，應(yīng)取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。同時，借款人須具備以下基本條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；在境內(nèi)工作、學習的境外個人還須滿足我國關(guān)于境外人士購房相關(guān)政策；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.具有所購商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議；6.已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)；7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；8.貸款人規(guī)定的其他條件。

3、個人貸款利率需同時符合中國人民銀行和商業(yè)銀行總行對相關(guān)產(chǎn)品的風險定價政策,并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定,個人經(jīng)營貸款可在同期同檔次( )的基礎(chǔ)上上下浮動。【單選題】

A.實際利率

B.LPR利率

C.固定利率

D.法定利率

正確答案:B

答案解析:個人貸款利率需同時符合中國人民銀行和總行對相關(guān)產(chǎn)品的風險定價政策，并符合總行利率授權(quán)管理規(guī)定，個人經(jīng)營貸款可在同期同檔次LPR利率的基礎(chǔ)上上下浮動。

4、所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:所購商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。

5、個人商用房貸款中，貸款審查應(yīng)對貸款內(nèi)容的（）進行全面審查，重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力，誠信狀況、擔保情況、抵（質(zhì)）押比率、貸款風險因素、風險程度等?！締芜x題】

A.平等性、合理性、準確性

B.合法性、合理性、公平性

C.合法性、合理性、準確性

D.合法性、適用性、準確性

正確答案:C

答案解析:個人商用房貸款中，貸款審查應(yīng)對貸款內(nèi)容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力，誠信狀況、擔保情況、抵（質(zhì)）押比率、貸款風險因素等。