2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、實(shí)踐中，銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要存在的原因有（）?！径噙x題】

A.國內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度

B.國內(nèi)失信懲戒制度尚不完善

C.保證人還款能力發(fā)生變化

D.商用房出租情況發(fā)生變化

E.借款人的身體健康發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:實(shí)踐中，銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要存在以下幾方面的原因：第一，國內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度，全國性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善，銀行因而很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并作出恰當(dāng)?shù)男刨J決策。第二，國內(nèi)失信懲戒制度尚不完善，借款人所在單位、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人出具包括假收入證明在內(nèi)的虛假證明文件（如個(gè)人收入證明、營業(yè)執(zhí)照等）的現(xiàn)象比較普遍，對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施。商用房出租情況發(fā)生變化。主要包括所在地段經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移、大范圍拆遷等情況。保證人還款能力發(fā)生變化。如保證人的資格和擔(dān)保能力發(fā)生變化、還款意愿不足等情況。

2、一般來說，（ ）的地區(qū)，對(duì)商用房的需求量相對(duì)較大。 【多選題】

A.待開發(fā)

B.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)

C.人口較多

D.消費(fèi)旺盛

E.經(jīng)濟(jì)發(fā)展中

正確答案:B、C、D

答案解析:商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)周期長、投資大，其需求受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)人口狀況的的影響較大。區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人口狀況從宏觀層面決定了一個(gè)地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的總需求。具體來看，地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口基數(shù)、居民收入、消費(fèi)習(xí)慣等因素都與商業(yè)地產(chǎn)的需求緊密相關(guān)。一般來說， 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口較多、消費(fèi)旺盛的地區(qū)，對(duì)商用房的需求量相對(duì)較大。

3、貸中審查應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進(jìn)行全面審查，其重點(diǎn)關(guān)注的事項(xiàng)不包括（ ）。 【單選題】

A.貸前調(diào)查盡職情況

B.申請(qǐng)材料完備性

C.借款人的償還能力

D.檔案的保管職責(zé)

正確答案:D

答案解析:貸中審查應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合規(guī)性和完備性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注貸前調(diào)查盡職情況、申請(qǐng)材料完備性和借款人的償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況、抵(質(zhì))押及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。依據(jù)貸款審查結(jié)果，確定授信額度，作出審批決定，在辦結(jié)時(shí)限以前將貸款審批結(jié)果及時(shí)、主動(dòng)告知借款人。

4、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款的表述，正確的有（  ）。【多選題】

A.個(gè)人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款

B.個(gè)人商用房貸款期限最長不超過10年

C.貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的55%

D.所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的50%

E.個(gè)人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍

正確答案:A、B

答案解析:個(gè)人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款；貸款期限最短為1年（含）貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價(jià)值的55%；個(gè)人商用房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+60BP。

5、商用房貸款的合作機(jī)構(gòu)主要是擔(dān)保機(jī)構(gòu)?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:個(gè)人經(jīng)營貸款的合作機(jī)構(gòu)主要是擔(dān)保機(jī)構(gòu)。