2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、個人商用房貸款貸后檢查應填制貸后檢查表，發(fā)現(xiàn)重大風險應及時向主管領導報告，并及時采取風險控制措施?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:個人商用房貸款貸后檢查應填制貸后檢查表，發(fā)現(xiàn)重大風險應及時向主管領導報告，并及時采取風險控制措施。

2、個人商用房貸款審查完成后，應形成書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進行審批。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:個人商用房貸款審查完成后，應形成書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等一并送交貸款審批人進行審批。

3、下列關于商用房貸款流程的說法，正確的有( )?！径噙x題】

A.貸前調查人需要提出是否同意貸款的明確意見

B.對未獲批準的貸款申請，貸款人應告知借款人

C.貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容有疑問的，可以重新進行審查

D.貸款審查人對貸前調查人提交的面談記錄以及貸前調查的內容認為需要補充和完善調查內容的，可要求貸前調查人進一步落實

E.貸款審批人應根據審查情況簽署審批意見

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調查人需要提出是否同意貸款的明確意見，對未獲批準的貸款申請，貸款人應告知借款人，貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容有疑問的，可以重新進行審查，貸款審查人對貸前調查人提交的面談記錄以及貸前調查的內容認為需要補充和完善調查內容的，可要求貸前調查人進一步落實 ，貸款審批人應根據審查情況簽署審批意見。

4、《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權法》第一百八十四條中耕地的土地使用權不得抵押的規(guī)定?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:《民法典》第三百九十九條特意刪除了原《物權法》第一百八十四條中耕地的土地使用權不得抵押的規(guī)定，表明土地經營權可以抵押，進一步印證了流轉期限五年以上土地經營權的物權屬性，為五年以上土地經營權的不動產登記、抵押融資提供了理論支撐和法律依據。

5、商用房貸款貸后與檔案管理環(huán)節(jié)的主要操作風險包括(      )。【多選題】

A.未審核借款人相關交易資料和憑證

B.未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料,造成合同損毀

C.未對貸款使用情況進行跟蹤檢查

D.預期貸款催收、處置不力，造成貸款損失

E.他項權利證書未按規(guī)定進行保管,造成他項權證遺失,他項權利滅失

正確答案:B、C、D、E

答案解析:商用房貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風險點包括：未對貸款使用情況進行跟蹤檢查，房屋他項權證到位不及時，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失；貸款管理與其規(guī)模不相匹配，貸款管理力度偏弱，貸前調查材料較為簡單，貸后往往只關注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對其經營情況及抵押物的價值、用途等變動狀況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測；未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀；他項權利證書未按規(guī)定進行保管，造成他項權證遺失，他項權利滅失；對借款人違背借款合同約定的行為應發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的。A項未審核借款人相關交易資料和憑證是貸款支付管理中的風險；