2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關于申請商用房貸款，需要具備的條件中，說法錯誤的是（）?！締芜x題】

A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款40%以上的首期付款

B.與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議

C.提供經(jīng)貸款銀行認可的有效擔保

D.當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任

正確答案:A

答案解析:需支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)。

2、個人商用房貸款的貸后管理和檢查工作具體包括（  ）?！径噙x題】

A.定期查詢銀行相關系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構的信用狀況

B.定期了解借款人客戶信息變化情況

C.至少每月檢查一次抵押房產(chǎn)狀況及價值、權屬是否發(fā)生變化

D.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為

E.及時對違約貸款進行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進行上門催收

正確答案:A、B、D、E

答案解析:個人商用房貸款的貸后管理和檢查工作有7點。1.定期了解借款人客戶信息變化情況，包括聯(lián)系方式、居住地點、職業(yè)收入、其他融資和負債情況的變化以及其他家庭重大變化等；2.定期查詢銀行相關系統(tǒng)，了解借款人在銀行及其他金融機構的信用狀況，若借款人已被列入潛在風險客戶名單，貸款行要予以關注并采取適當?shù)娘L險控制措施；如果借款人在本行或其他銀行的部分債務已經(jīng)不良，其貸款應由正常至少調整至關注類；3.定期對合作樓盤開展貸后現(xiàn)場檢查，了解商業(yè)項目的商業(yè)運營情況，如發(fā)現(xiàn)影響抵押房產(chǎn)價值變化的重大因素，可能造成抵押房產(chǎn)的債權保障能力不足時，應及時采取風險緩釋措施；檢查抵押房產(chǎn)狀況及價值、權屬是否發(fā)生變化；4.定期檢查大額貸款及“一人多貸”借款人是否能按時償還貸款本息，是否存在影響貸款按時償還的因素；5.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為；6.及時對違約貸款進行催收，對通過電話等通訊方式無法聯(lián)系到的借款人進行上門催收；7.檢查逾期貸款是否在訴訟時效之內，催收貸款本、息通知書是否合規(guī)、合法。C選項應是：定期對合作樓盤開展貸后現(xiàn)場檢查。

3、商用房貸款的期限通常為20年以上?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:商用房貸款的期限通常不超過10年。

4、2021年1月1日生效的《民法典》，對（ ）等內容進行了規(guī)定?！径噙x題】

A.土地承包經(jīng)營權的定義

B.承包經(jīng)營權人

C.發(fā)包人的權利義務

D.承包經(jīng)營的設立

E.土地經(jīng)營權流轉

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:2021年1月1日生效的《民法典》，對土地承包經(jīng)營權的定義、承包經(jīng)營權人及發(fā)包人的權利義務、承包經(jīng)營的設立、土地經(jīng)營權流轉等內容進行了規(guī)定。

5、農戶貸款貸前調查包括但不限于（ ）?！径噙x題】

A.借款人基本情況

B.借款人信用狀況

C.借款用途

D.借款人還款來源

E.保證人擔保意愿

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察農戶貸款貸前調查，貸前調查包括但不限于下列內容：1.借款人（戶）基本情況；2.借款戶收入支出與資產(chǎn)、負債等情況；3.借款人（戶）信用狀況；4.借款用途及預期風險收益情況；5.借款人還款來源、還款能力、還款意愿及還款方式；6.保證人擔保意愿、擔保能力或抵（質）押物價值及變現(xiàn)能力；7.借款人、保證人的個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢情況。