2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》對于兩權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)在（ ）作出了明確要求。 【多選題】

A.貸款用途

B.貸款性質(zhì)

C.抵押物認(rèn)定

D.風(fēng)險(xiǎn)防控

E.貸后管理

正確答案:A、C、D

答案解析:《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》對于兩權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)在貸款用途、抵押物認(rèn)定和風(fēng)險(xiǎn)防控作出了明確要求。

2、個(gè)人貸款利率需同時(shí)符合中國人民銀行和商業(yè)銀行總行對相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策,并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定，在同期同檔次（  ）的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)?！締芜x題】

A.實(shí)際利率

B.LPR利率

C.固定利率

D.法定利率

正確答案:B

答案解析:個(gè)人貸款利率需同時(shí)符合中國人民銀行和總行對相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策，并符合總行利率授權(quán)管理規(guī)定，在同期同檔次LPR利率的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)。

3、金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款項(xiàng)目生產(chǎn)周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款項(xiàng)目生產(chǎn)周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。

4、通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時(shí)符合的條件不包括（ ）。 【單選題】

A.用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議

B.依法擁有縣級以上人民政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證

C.依法擁有縣級以上政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證

D.承包方后續(xù)告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜

正確答案:D

答案解析:通過家庭承包方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶以其獲得的土地經(jīng)營權(quán)作抵押申請貸款的，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（1）用于抵押的承包土地沒有權(quán)屬爭議；（2）依法擁有縣級以上人民政府或政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證；（3）承包方已明確告知發(fā)包方承包土地的抵押事宜。

5、下列關(guān)于商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施的說法中，正確的是（）?！径噙x題】

A.對于穩(wěn)定的工薪收入階層原則上應(yīng)對其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設(shè)一定的上限

B.商用房的租金收入存在較多不確定因素，穩(wěn)定性較差

C.銀行的貸后管理過程中要同重視借款人情況一樣，抓好對保證人的管理

D.經(jīng)過調(diào)查了解，充分證明保證人保證能力不足以保證借款人貸款時(shí)，應(yīng)要求借款人提出更換保證人或采取其他擔(dān)保方式

E.商用房主要用于盈利的經(jīng)營性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來源相同

正確答案:A、B、C、D

答案解析:商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施：①加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析對于穩(wěn)定的工薪收入階層，可通過核實(shí)借款人在貸款銀行及其他行的存款及資產(chǎn)情況（如定期存款、活期存款、理財(cái)產(chǎn)品等）來獲得借款人基本收入狀況。主要把握以下幾方面：首先，要了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性，包括調(diào)查其在現(xiàn)有單位、現(xiàn)有職位的任職期限，所從事行業(yè)及單位的前景和穩(wěn)定性等；其次，對其收入水平的真實(shí)性進(jìn)行判斷，結(jié)合其個(gè)人學(xué)歷學(xué)位、從業(yè)年限、職位等信息，對其收入水平的合理性作出經(jīng)驗(yàn)判斷，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)查、取證；最后，了解收入水平對償還貸款的覆蓋度，對此類客戶原則上應(yīng)對其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設(shè)一定的上限。對借款人還款能力的調(diào)查，除了對上述基本收入情況的了解，還要考察以下方面信息：一是借款人的其他收入所得，包括其他勞務(wù)所得、租金收入等；二是借款人其他資產(chǎn)收益情況，包括各類投資收益、投資其他企業(yè)的股權(quán)分紅等；三是借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況。②加強(qiáng)對商用房出租情況的調(diào)查和分析商用房主要是用于盈利的經(jīng)營性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來源不同，商用房貸款（特別是金額較大的商用房貸款）的還款來源主要是借款人的經(jīng)營性收入，包括租金收入和其他經(jīng)營收入等。商用房的租金收入存在較多不確定因素，穩(wěn)定性較差，如單純以租金收入作為還款來源，風(fēng)險(xiǎn)較高。其他經(jīng)營收入來源復(fù)雜，有的借款人經(jīng)營或?qū)嶋H控制多個(gè)實(shí)體，關(guān)系復(fù)雜，實(shí)際經(jīng)營狀況銀行難以準(zhǔn)確、全面掌握；有的借款人為外地人，經(jīng)營實(shí)體也在外地，還款可靠性難以保障。因此，要調(diào)查借款人所購商用房所在商業(yè)地段繁華程度以及其他商用房出租情況、租金收入情況，同時(shí)也要調(diào)查了解該地段的未來發(fā)展規(guī)劃，是否會(huì)出現(xiàn)大的拆遷變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移等情況。E項(xiàng)應(yīng)是：商用房主要用于盈利的經(jīng)營性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來源不同。