2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個(gè)人住房貸款的計(jì)息結(jié)息方式由央行確定?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

2、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款貸后管理合同變更的說法，不正確的是(     )?！締芜x題】

A.經(jīng)審核同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本

B.新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行

C.個(gè)人住房貸款一般采用分期還款方式

D.借款人可以自行變更還款方式

正確答案:D

答案解析:經(jīng)審核同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本；新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行；個(gè)人住房貸款一般采用分期還款方式；一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、借款人以所購(gòu)自用住房作為個(gè)人住房貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值的( )用于貸款抵押。【單選題】

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%

正確答案:D

答案解析:在個(gè)人住房貸款中，借款人以所購(gòu)住房作抵押的，必須將住房?jī)r(jià)值全額即100%用于貸款抵押（選項(xiàng)D正確）。選項(xiàng)ABC錯(cuò)誤。

4、下列不屬于個(gè)人住房貸款抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)的是（）?！締芜x題】

A.未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

B.抵押物的合法有效性

C.抵押物重復(fù)抵押

D.抵押物價(jià)值高估、不足值或抵押率偏高

正確答案:A

答案解析:抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)包括：抵押物的合法有效性（B項(xiàng)）；抵押物重復(fù)抵押（C項(xiàng)）；抵押物價(jià)值高估、不足值或抵押率偏高（D項(xiàng)）；抵押登記存在瑕疵，使得抵押擔(dān)保處于抵押不生效的風(fēng)險(xiǎn)中。A項(xiàng)屬于保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)。

5、公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的主要區(qū)別不包括（ ）?！締芜x題】

A.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)主體不同

B.還款方式不同

C.貸款對(duì)象不同

D.資金來源不同

正確答案:B

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的主要區(qū)別如下：1.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同（選項(xiàng)A不符合題意）2.資金來源不同（選項(xiàng)D不符合題意）3.貸款對(duì)象不同（選項(xiàng)C不符合題意）4.貸款利率不同5.審批主體不同選項(xiàng)B符合題意。