2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、其他個(gè)人消費(fèi)類貸款可以用于購(gòu)房。【判斷題】

A.正確

B. 錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)等部門通知要求，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購(gòu)房首付融資，嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)，嚴(yán)禁其他個(gè)人消費(fèi)類貸款等資金挪用于購(gòu)房。

2、公積金個(gè)人住房貸款貸前審查的內(nèi)容主要有(    )?！径噙x題】

A.借款人繳存住房公積金情況

B.借款用途

C.貸款額度

D.貸款期限

E.借款人信用狀況及償還能力

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款貸前審查的內(nèi)容主要有：（1）借款人繳存住房公積金情況；（2）借款用途；（3）借款內(nèi)容；（4）貸款資信審查。其中借款內(nèi)容包括CD項(xiàng)貸款額度、貸款期限的事項(xiàng)。E項(xiàng)借款人信用狀況及償還能力屬于貸款資信審查。

3、在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（ ）承擔(dān)階段性保證的責(zé)任?！締芜x題】

A.中介機(jī)構(gòu)

B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)

C.借款人

D.開(kāi)發(fā)商

正確答案:D

答案解析:在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)階段性保證責(zé)任，在二手房貸款中，一般由中介機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

4、下列關(guān)于合同有效性風(fēng)險(xiǎn)中，未履行法定提示義務(wù)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（ ）。 【單選題】

A.商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)

B.提請(qǐng)借款人注意可在借款合同簽訂后作出

C.商業(yè)銀行應(yīng)采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款

D.法律對(duì)“合理的方式提示”并沒(méi)有明確要求

正確答案:B

答案解析:依據(jù)《民法典》第四百九十六條的規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。提請(qǐng)借款人注意必須在借款合同簽訂前作出，若貸款銀行沒(méi)有履行這一法定義務(wù)，這些條款對(duì)當(dāng)事人不產(chǎn)生約束力。法律對(duì)“合理的方式提示”并沒(méi)有明確要求，商業(yè)銀行可以依據(jù)不同的格式條款（合同）確定，或是在合同書中使用區(qū)別于其他條款內(nèi)容的字體，如大字、斜體字等使之明顯地標(biāo)示出來(lái)，或是在合同書正式條款的前面設(shè)置“敬請(qǐng)注意”內(nèi)容，或是在合同簽訂前辦理公證、安排律師對(duì)合同進(jìn)行講解等。無(wú)論采用何種提示方式，均需易于借款人（擔(dān)保人）充分理解上述格式條款。

5、如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性，以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整是市場(chǎng)法的（）?！締芜x題】

A.基礎(chǔ)

B.重點(diǎn)

C.難點(diǎn)

D.前提

正確答案:C

答案解析:市場(chǎng)法的難點(diǎn)在于如何保證可比實(shí)例成交價(jià)格的客觀合理性，以及如何對(duì)其各種因素進(jìn)行修正或調(diào)整。