2023年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有( )?！径噙x題】

A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

B.公積金管理中心受理，銀行審核審批、操作

C.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

D.銀行受理、審核審批，公積金管理中心操作

E.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)

正確答案:A、C、E

答案解析:第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式；第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式；第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式。

2、在進(jìn)行個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查時(shí)，對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目的審查不包括( )?！締芜x題】

A.對(duì)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資信的審查

B.對(duì)開發(fā)商資信的審查

C.對(duì)項(xiàng)目本身的審查

D.對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察

正確答案:A

答案解析:在進(jìn)行個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查時(shí)，對(duì)開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目的審查包括對(duì)開發(fā)商資信的審查（選項(xiàng)B不符合題意）、項(xiàng)目本身的審查（選項(xiàng)C符合不題意）及對(duì)項(xiàng)目的實(shí)地考察（選項(xiàng)D不符合題意）。選項(xiàng)A符合題意。

3、下列不屬于個(gè)人住房貸款簽約的流程的是（）?！締芜x題】

A.填寫合同

B.審核合同

C.簽訂合同

D.落實(shí)貸款劃付條件

正確答案:D

答案解析:個(gè)人住房貸款的簽約流程包括：填寫合同、審核合同、簽訂合同。貸款的發(fā)放流程包括：落實(shí)貸款發(fā)放條件、貸款劃付。

4、與其他個(gè)人貸款相比，個(gè)人住房貸款具有的特點(diǎn)包括（ ）?！径噙x題】

A.貸款金額大、期限長(zhǎng)

B.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

C.風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)分散

D.風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)

E.個(gè)人住房貸款的實(shí)質(zhì)是一種商品買賣關(guān)系

正確答案:A、B、D

答案解析:個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有以下特點(diǎn)：貸款金額大、期限長(zhǎng)；以抵押為前提建立的借貸關(guān)系；風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。

5、個(gè)人住房貸款按住房交易形態(tài)可以劃分為（）?！径噙x題】

A.新建房個(gè)人住房貸款

B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

C.個(gè)人商用房貸款

D.個(gè)人二手住房貸款

E.公積金個(gè)人住房貸款

正確答案:A、D

答案解析:考察個(gè)人住房貸款的分類。個(gè)人住房貸款按住房交易形態(tài)可以劃分為新建房個(gè)人住房貸款、個(gè)人二手住房貸款。