2021年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施的說法中，正確的是（）?！径噙x題】

A.對于穩(wěn)定的工薪收入階層原則上應(yīng)對其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設(shè)一定的上限

B.商用房的租金收入存在較多不確定因素，穩(wěn)定性較差

C.銀行的貸后管理過程中要同重視借款人情況一樣，抓好對保證人的管理

D.經(jīng)過調(diào)查了解，充分證明保證人保證能力不足以保證借款人貸款時(shí)，應(yīng)要求借款人提出更換保證人或采取其他擔(dān)保方式

E.商用房主要用于盈利的經(jīng)營性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來源相同

正確答案:A、B、C、D

答案解析:商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施：①加強(qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析對于穩(wěn)定的工薪收入階層，可通過核實(shí)借款人在貸款銀行及其他行的存款及資產(chǎn)情況（如定期存款、活期存款、理財(cái)產(chǎn)品等）來獲得借款人基本收入狀況。主要把握以下幾方面：首先，要了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性，包括調(diào)查其在現(xiàn)有單位、現(xiàn)有職位的任職期限，所從事行業(yè)及單位的前景和穩(wěn)定性等；其次，對其收入水平的真實(shí)性進(jìn)行判斷，結(jié)合其個(gè)人學(xué)歷學(xué)位、從業(yè)年限、職位等信息，對其收入水平的合理性作出經(jīng)驗(yàn)判斷，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)查、取證；最后，了解收入水平對償還貸款的覆蓋度，對此類客戶原則上應(yīng)對其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設(shè)一定的上限。對借款人還款能力的調(diào)查，除了對上述基本收入情況的了解，還要考察以下方面信息：一是借款人的其他收入所得，包括其他勞務(wù)所得、租金收入等；二是借款人其他資產(chǎn)收益情況，包括各類投資收益、投資其他企業(yè)的股權(quán)分紅等；三是借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況。②加強(qiáng)對商用房出租情況的調(diào)查和分析商用房主要是用于盈利的經(jīng)營性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來源不同，商用房貸款（特別是金額較大的商用房貸款）的還款來源主要是借款人的經(jīng)營性收入，包括租金收入和其他經(jīng)營收入等。商用房的租金收入存在較多不確定因素，穩(wěn)定性較差，如單純以租金收入作為還款來源，風(fēng)險(xiǎn)較高。其他經(jīng)營收入來源復(fù)雜，有的借款人經(jīng)營或?qū)嶋H控制多個(gè)實(shí)體，關(guān)系復(fù)雜，實(shí)際經(jīng)營狀況銀行難以準(zhǔn)確、全面掌握；有的借款人為外地人，經(jīng)營實(shí)體也在外地，還款可靠性難以保障。因此，要調(diào)查借款人所購商用房所在商業(yè)地段繁華程度以及其他商用房出租情況、租金收入情況，同時(shí)也要調(diào)查了解該地段的未來發(fā)展規(guī)劃，是否會出現(xiàn)大的拆遷變動(dòng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移等情況。E項(xiàng)應(yīng)是：商用房主要用于盈利的經(jīng)營性房屋，與普通個(gè)人住房貸款以工資薪金收入作為主要還款來源不同。

2、下列哪種情況下，銀行不應(yīng)暫停與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作。（ ）【單選題】

A.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利

B.擔(dān)保機(jī)構(gòu)有違法、違規(guī)經(jīng)營行為

C.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款

D.擔(dān)保機(jī)構(gòu)與多家銀行合作，擔(dān)?？傤~度在擔(dān)保能力范圍內(nèi)

正確答案:D

答案解析:存在以下情況的，銀行應(yīng)暫停對該擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合作：經(jīng)營出現(xiàn)明顯的問題，對業(yè)務(wù)發(fā)展嚴(yán)重不利的；有違法、違規(guī)經(jīng)營行為的；與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款的；所進(jìn)行的合作對銀行業(yè)務(wù)拓展沒有明顯促進(jìn)作用的；存在對銀行業(yè)務(wù)發(fā)展不利的其他因素。

3、申請商用房貸款，貸款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括（）?！径噙x題】

A.抵押

B.質(zhì)押

C.留置

D.保證

E.履約保證保險(xiǎn)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:申請商用房貸款，借款人需提供一定的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等，還可以采取履約保證保險(xiǎn)的方式。

4、個(gè)人商用房貸款貸后檢查應(yīng)填制貸后檢查表，發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:個(gè)人商用房貸款貸后檢查應(yīng)填制貸后檢查表，發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并及時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

5、下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的貸款支付的描述,正確的有（ ）?！径噙x題】

A.借款人交易對象不具備有效使用非現(xiàn)金結(jié)算條件的,可以采取借款人自主支付

B.農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款且金額不超過50萬元,可以采取借款人自主支付

C.用于農(nóng)副產(chǎn)品收購等無法確定交易對象的,可以采取借款人自主支付

D.農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過30萬元,可以采取借款人自主支付

E.鼓勵(lì)采用自主支付方式向借款人交易對象進(jìn)行支付

正確答案:A、B、C、D

答案解析:農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循審貸與放貸分離的原則，加強(qiáng)對貸款的發(fā)放管理，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件，對滿足約定條件的借款人發(fā)放貸款。有下列情形之一的農(nóng)戶貸款，經(jīng)農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)同意可以采取借款人自主支付：第一，農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營貸款且金額不超過50萬元，或用于農(nóng)副產(chǎn)品收購等無法確定交易對象的；第二，農(nóng)戶消費(fèi)貸款且金額不超過30萬元；第三，借款人交易對象不具備有效使用非現(xiàn)金結(jié)算條件的；第四，法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。鼓勵(lì)采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象進(jìn)行支付。