2021年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、(   )率先在國(guó)內(nèi)開(kāi)辦了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)?！締芜x題】

A.中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

B.中國(guó)銀行

C.中國(guó)建設(shè)銀行

D.中國(guó)工商銀行

正確答案:C

答案解析:20世紀(jì)80年代中期，隨著我國(guó)住房制度改革、城市住宅商品化進(jìn)程加快和金融體系的變革，為適應(yīng)居民個(gè)人住房消費(fèi)需求，中國(guó)建設(shè)銀行率先在國(guó)內(nèi)開(kāi)辦了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，隨之各商業(yè)銀行相繼在全國(guó)范圍內(nèi)全面開(kāi)辦該業(yè)務(wù)，迄今為止已有20多年的歷史。

2、個(gè)人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括( )?！径噙x題】

A.個(gè)人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確

B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效

C.在發(fā)放條件不齊全的情況下放款

D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

E.在資金劃撥時(shí)會(huì)計(jì)憑證填制不合要求

正確答案:A、B、C、E

答案解析:個(gè)人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：（1）個(gè)人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確；（2）貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效，抵（質(zhì)）押物是否辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)；（3）在發(fā)放條件不齊全的情況下放款；（4）在資金劃付中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有會(huì)計(jì)憑證填制不合要求；未對(duì)會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行審查；貸款以現(xiàn)金發(fā)放的，沒(méi)有“先記賬、后放款”等；（5）未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、貼息等發(fā)放貸款。D項(xiàng)屬于貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)。

3、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括( )?！締芜x題】

A.未按獨(dú)立公正原則審批

B.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

C.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

D.與借款人簽訂的合同無(wú)效

正確答案:D

答案解析:貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)為：①未按獨(dú)立公正原則審批；②不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放；③審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。D項(xiàng)“與借款人簽訂的合同無(wú)效”是合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。

4、某男性借款人年齡45歲，向銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，則貸款的最長(zhǎng)年限一般不超過(guò)（）年，符合相關(guān)條件的可放寬到（）年?！締芜x題】

A.15、15

B.15、20

C.20、20

D.20、25

正確答案:D

答案解析:一般男性自然人的還款期限不超過(guò)65歲，女性自然人的還款年限不超過(guò)60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲，女性可放寬至65歲。

5、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的貸前調(diào)查中，開(kāi)發(fā)商資信審查的內(nèi)容包括( )。【多選題】

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

B.企業(yè)資信等級(jí)或信用程度

C.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

D.稅務(wù)登記證明

E.借款申請(qǐng)人償還能力

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的貸前調(diào)查中，開(kāi)發(fā)商資信審查包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審查、企業(yè)資信等級(jí)或信用程度、經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、會(huì)計(jì)報(bào)表、開(kāi)發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力等。