2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、個人住房貸款業(yè)務的擔保方式主要有（     ）?！径噙x題】

A.保證金擔保

B.信用擔保

C.保證擔保

D.抵押擔保

E.質(zhì)押擔保

正確答案:C、D、E

答案解析:個人住房貸款可實行抵押、質(zhì)押、保證三種擔保方式。

2、從實踐中涉訴的貸款糾紛來看，個人住房貸款的法律風險點很多，主要集中在（ ）等方面。【多選題】

A.借款人主體資格

B.合同有效性風險

C.擔保風險

D.訴訟時效風險

E.對境外人士購房的限制

正確答案:A、B、C、D

答案解析:個人住房貸款的法律風險點很多，主要集中在以下幾個方面:借款人的主體資格；合同有效性風險；擔保風險；訴訟時效風險。而“對境外人士購房的限制”則屬于政策風險。

3、目前，大多數(shù)銀行對房屋進行估價時，首先( )。【單選題】

A.通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進行詢價

B.建立自己的房地產(chǎn)交易信息庫

C.與專業(yè)的房地產(chǎn)估價公司合作進行聯(lián)合估價

D.利用銀行內(nèi)部的專業(yè)人員進行估價

正確答案:A

答案解析:目前，大多數(shù)銀行對房屋進行估價時，首先通過“網(wǎng)上房地產(chǎn)”進行詢價，以確定房價大致的合理范圍。

4、保證金制度損害了擔保機構(gòu)的利益，不利于銀企之間的合作。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:保證金制度可以促進合作機構(gòu)履行其職責，它的存在有利于銀企之間的合作。

5、個人住房貸款的經(jīng)辦人員在進行調(diào)查和檢查時，工作重點為( ) ?！径噙x題】

A.確?？蛻粜畔⒄鎸嵭?/p>

B.與合作機構(gòu)合作前，要查看合作機構(gòu)的準入文件、審批批復的合作機構(gòu)擔保金額及銀行與合作機構(gòu)簽訂的合作協(xié)議

C.貸款發(fā)放前，落實貸款有效擔保

D.貸款發(fā)放后，對客戶還款情況、擔保人或抵(質(zhì))押物的變動情況進行有效的監(jiān)控

E.加強貸后客戶檢查，按規(guī)定撰寫客戶貸后檢查報告

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個人住房貸款的經(jīng)辦人員在進行調(diào)查和檢查時，工作重點為：（1）確?？蛻粜畔⒄鎸嵭?；（2）與合作機構(gòu)合作前，要查看合作機構(gòu)的準入文件、審批批復的合作機構(gòu)擔保金額及銀行與合作機構(gòu)簽訂的合作協(xié)議；（3）貸款發(fā)放前，落實貸款有效擔保；（4）貸款發(fā)放后，對客戶還款情況、擔保人或抵(質(zhì))押物的變動情況進行有效的監(jiān)控；（5）加強貸后客戶檢查，按規(guī)定撰寫客戶貸后檢查報告。