2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于個人住房貸款利率調(diào)整方式的表述，正確的是（）?！締芜x題】

A.實踐中，銀行多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定

B.一般來說，個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整分段計息

C.個人住房貸款的利率按商業(yè)性質(zhì)貸款利率執(zhí)行，實行上限管理

D.貸款期限在1年以內(nèi)的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整

正確答案:A

答案解析:實踐中，銀行多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定；個人住房貸款的利率按商業(yè)性質(zhì)貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整；一般來說，個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息。

2、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，項目信貸人員撰寫的調(diào)查報告應(yīng)包括的內(nèi)容有( )。【多選題】

A.開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況

B.開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況

C.開發(fā)商要求合作的項目工程進(jìn)度情況、市場銷售前景

D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險分析

E.項目合作的可行性結(jié)論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模的建議

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，項目信貸人員撰寫的調(diào)查報告應(yīng)包括的內(nèi)容有：（1）開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況；（2）開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場銷售前景；（3）通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險分析；（4）項目合作的可行性結(jié)論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

3、房地產(chǎn)估價目的是指房地產(chǎn)估價報告的期望用途。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)估價目的是指房地產(chǎn)估價報告的期望用途，即委托方為了什么需要而聘請估價方估價。

4、個人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點(diǎn)不包括（ ）?！締芜x題】

A.未簽訂合同或是簽訂無效合同

B.未按獨(dú)立公正原則審批

C.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

D.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

正確答案:A

答案解析:貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點(diǎn)為：①未按獨(dú)立公正原則審批；②不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放；③審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。“未簽訂合同或是簽訂無效合同”屬于貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險。

5、操作風(fēng)險是指由不完善或有問題的內(nèi)部程序、員工和信息科技系統(tǒng)，以及外部事件所造成損失的風(fēng)險?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:操作風(fēng)險是指由不完善或有問題的內(nèi)部程序、員工和信息科技系統(tǒng)，以及外部事件所造成損失的風(fēng)險。